***GERÄUMIGES REIHENHAUS MIT 4 SCHLAFZIMMERN UND 2 BÄDERN, WINTERGARTEN UND SONNIGEM GRUNDSTÜCK***

Kaufpreis: € 209.000,00

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 223 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 209.000,00

Käuferprovision: 4,76% Käufercourtage.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 125 m²

Grundstück: ca. 223 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1979

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Dieses Reihenhaus in stadtnaher aber ruhiger Wohnlage von Bocholt überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und durch die solide Bauausführung. Das geräumige Wohnzimmer wurde vor einiger Zeit durch einen Anbau, der als Wintergarten genutzt werden kann, erweitert. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in den sonnigen Garten, ideal für die Familie.

Im gesamten Erdgeschoss -außer Bad und WC- wurden terrakottafarbene Fliesen gelegt. Alle Erdgeschossdecken sind hell und freundlich. Die Türen sind in einem Buche-Farbton gehalten. Im Erdgeschoss wurde vor ca. 15 Jahren ein 2. Bad eingebaut. Im Dachgeschoss gibt es 4 Schlafzimmer und ein Bad. Die Fliesen und die Sanitärausstattung ist noch aus den 80 er Jahren.

Das Haus ist voll unterkellert, teilweise sind die Räume mit Heizkörpern versehen,
so dass sie auch z.B. als Spielkeller oder Büro genutzt werden könnten.

Ausstattungsbeschreibung

massive Bauweise; Fassade rot verklinkert; schwarzes Satteldach mit Betondachsteinen gedeckt; Dachschrägen mit alukaschierter Glaswolle gedämmt, voll unterkellert mit Kelleraußeneingang.

Geschosstreppen und Decken aus Stahlbeton; doppelt verglaste Holz- und Kunststofffenster mit Rolläden; ca. 8 Jahre alte Gasheizung mit Brennwerttechnik, Fabrikat Viessmann, Wasserleitungen aus Kupfer; Fliesen in Bad und WC aus dem Baujahr.

Bodenbeläge im Erdgeschoss: terrakottafarbene Fliesen im gesamten Erdgeschoss, außer Bad und WC, in den Schlafräumen des Ober- und Dachgeschosses: PVC-Belag.

Besonderheit: Im Erdgeschoss gibt es einen Anbau, der als Wintrgarten genutzt werden kann; die im Gebäude integrierte Garage wurde geteilt, in der einen Hälfte wurde ein zusätzliches 2. Bad eingebaut, die andere Hälfte dient als Fahrradgarage.

Lage

Aufgrund der idealen Lage zwischen den Niederlanden und dem Niederrhein hat sich die fahrradfreundliche Stadt Bocholt auch überregional einen Namen gemacht.
Sie ist mit ihren 73.000 Einwohnern die wirtschaftlich bedeutendste Stadt im westlichen Münsterland.

In den gemütlichen Straßen rund um das Historische Rathaus kann man nach Herzenslust bummeln oder das abwechslungsreiche gastronomische Angebot genießen.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen, öffentliche Einrichtungen befinden sich in der Nähe des Hauses.
Das Haus steht im Bocholter Osten, Nähe Aasee und Textilmuseum nur ca. 1 km vom Stadtzentrum entfernt.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Befeuerungsart: Erdgas