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Gewerbegrundstück mit Lagerhalle in Bochum-Linden
Preis: € 320.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 438.29 m²
Kostenübersicht
Preis: € 320.000,00
Käuferprovision: 3,57 Prozent Käuferprovision inkl. MwSt.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 3669 m²
Objektbeschreibung
In den vergangenen Jahren wurde das Objekt von einen metallverarbeitenden Betrieb zur Lagerung und als Parkplatz genutzt.
Auf dem Grundstück steht ein älteres Gebäude mit mehr als ca. 438,29 qm Nutzfläche. Dieses wurde in massivbauweise errichtet und verfügt über einfach-verglaste Fensterelemente. Das Einfahrtstor ist ca. 3,56 m breit und ca. 2,44 m² hoch.
Das Gebäude besteht aus einem ca. 335,18 qm großen Hallenbereich mit drei Mittelstützen.
Im vorderen Bereich des Gebäudes befinden sich die Heizungsanlage mit den Öltanks, ein Büroraum, ein Aufenthaltsraum, die Umkleide und ein WC mit Dusche.
Die Einbauten sind in einem schlechten Zustand und müssen erneuert werden.
Die Heizungsanlage, wird nicht genutzt, ist aber in einem einwandfreien Zustand.
Insgesamt ein interessantes Gewerbeobjekt, jedoch mit einigem Renovierungsbedarf.
Das Grundstück ist zur Straßenseite mit einem Stahlzaun nebst großem Einfahrtstor begrenzt.
Stellplätze sind ausreichend auf dem Gelände vorhanden.
Lage
Das Gewerbeobjekt befindet sich im Gewerbegebiet "Deimketal" in Bochum Linden. In unmittelbarer Nähe befinden sich unterschiedliche Gewerbeansiedlungen über Spedition, metallverarbeitende Betriebe, Sicherheitstechnik, Dachdecker, Holzbau etc..
Bochum liegt im Mittelpunkt des dichtesten und leistungsfähigsten
Verkehrsnetzes Deutschlands und ist mit den Städten Nordrhein-
Westfalens eng verflochten.
Die Lagevorteile der Stadt spiegeln sich auch in dem hohen
Exportanteil der hier ansässigen Unternehmen des verarbeitenden
Gewerbes wider: Ihre Exportquote liegt bei über 50 Prozent. Dabei
eröffnen sich für Bochums Unternehmen durch die Erschließung
neuer internationaler Märkte gute Entwicklungsperspektiven.
Sonstige Angaben
Provision:
Bei Abschluß des Kaufvertrages erheben wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluß des Kaufvertrages.
Info´s:
Der Energieausweis liegt nicht vor.
Für ein Gewerbe-Gebäude ohne Beheizung auch nicht vorgeschrieben.
www.stalter-immobilien.de
Mieteinnahme:
0,00