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***Goldenes HERBSTLAUB...ein Spaziergang im Südstadtpark...Leben auf zwei Ebenen...***
Kaufpreis: € 204.500,00
Wohnfläche: ca. 74.31 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 204.500,00
Käuferprovision: Diese Offerte ist freibleibend. Kommt durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein notarieller Kaufvertrag zustande, so ist die genannte Provision an uns zu zahlen.
Hausgeld: € 256,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 74.31 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1905
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Heizwerk fossil
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 97.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese Maisonette-Wohnung bietet einen freien Blick über das grüne und gepflegte Umfeld mit dem Charme des beginnenden 20. Jahrhunderts bis zur Neuzeit. Auf zwei Balkonen lässt sich jeder Sonnenstrahl genießen. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Der Mieter beabsichtigt aus der Wohnung auszuziehen.
Ausstattungsbeschreibung
Das Anwesen mit dem Ursprungsbaujahr 1905 wurde im Jahr 2004 nach vollständiger Entkernung Grundsaniert und mit modernem Komfort ausgestattet. Bodenbeläge Laminat und Fliesen, Fenster ISO, integrierte Downlights, Sprechanlage mit Videoüberwachung....die Ausstattung entspricht gehobenen Ansprüchen.
Lage
Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Südstadtpark entfernt, eine grüne Oase fast mitten in der Stadt. Erholen, Joggen, Spielen... im Südstadtpark ist vieles möglich. Die Innenstadt von Fürth erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen all das haben Sie in im direkten Umfeld der Wohnung.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls perfekt. Auf der Südwesttangente sind Sie in wenigen Minuten.