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Leben auf 2 Ebenen ! 3,5-Zimmer Wohnung in familiärer Umgebung

Preis: 175.000,00
Region: Schwäbisch Gmünd, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 12 September, 2:09
Aufrufe: 0
ID: p42gY9w6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 175.000,00

Wohnfläche: ca. 77 m²

Zimmer: 3,5

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 175.000,00

Käuferprovision: 4,76
Der Käufer bezahlt die Provision in Höhe von 4 % zzgl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist am Tage der Kaufvertragsunterzeichnung verdient und geschuldet und wird gegen Rechnungstellung zur sofortigen Zahlung fällig. Hausgeld: € 120,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 77 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 89.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In einem sehr freundlichen 6-Familienhaus befindet sich diese raffiniert geschnittene 3,5-Zimmer Wohnung mit Balkon.
Die Aufteilung der Zimmer auf zwei Ebenen ist gut gelungen und bietet Rückzugsmöglichkeiten für Groß und Klein.
Neben den Schlafräumen befindet sich das Badezimmer und ein separates WC. Auch eine abschließbarer Abstellraum befindet sich auf diesem Flügel der Wohnung.Somit sind die etwas privateren Räumlichkeiten separiert.

Auf der oberen Ebene sind die übrigen Wohnräume.Sprich; die offene Küche und das geräumige Wohnzimmer, sowie der überdachte Balkon zu finden. Auf diesem lassen sich sicherlich so manche schöne Stunden verbringen.

Der ganz Flur wurde mit einem hochwertigen Mineral-Putz versehen. Dieser ist bei Bedarf abwasch.-und/oder streichbar.

Neben Abstellkammer in der Wohnung, Waschküche und geräumigem Kellerraum mit Fenster bietet Ihnen die extra-große und hohe Garage jede Menge Stauraum und den Luxus des elektrischen Garagentors. Von hier aus kommen Sie trockenen Fußes zum Hauseingang.

Ausstattungsbeschreibung

Energiepass: Verbrauchsausweis
Verbrauchswert: 89,1 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten: nein

Aktuell wurden die Fenster erneuert und die Fassade des gut geschnittenen Hauses bekam einen neuen, hellen und freundlichen Anstrich !

Lage

Ganz praktisch: Das Stadtzentrum von Schwäbisch Gmünd ist fußläufig erreichbar.
Sämtliches Gewerk des täglichen Lebens ist einfach und schnell zu erreichen und dennoch leben Sie künftig in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend.
Kindergärten und Schulen - auch die Pädagogische Hochschule - sind schnell erreichbar.
Das zum Teil historische Schwäbisch Gmünd liegt verkehrsgünstig an der B29 zwischen Aalen und Stuttgart. Unlängst wurden die Zufahrten drastisch verbessert und um einen Tunnel erweitert, so dass Sie von dieser Wohnung aus im Handumdrehen auf der gut ausgebauten B29 sind.

Sonstige Angaben

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren am besten noch heute einen Besichtigungstermin mit uns - wir freuen uns auf IHRE Anfrage !

Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

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