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***Große Wohnung mit großem Balkon und Garage für Kapitalanleger***
Kaufpreis: € 144.000,00
Wohnfläche: ca. 139 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 144.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 139 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese schöne 4 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3 Parteienhaus mit einem sehr schönen, außergewöhnlich großen Balkon.
Die Diele ist der zentrale Punkt der Wohnung. Die dort bereits vorhandenen Einbauschränke bieten ausreichend Stauraum für Dies und Das.
Von hier aus erreicht man direkt gegenüber das großzügig angelegte Wohn- / Esszimmer mit einer Größe von 26 m². Der Raum erscheint wegen des dazugehörigen Balkons erheblich größer.
Rechts am Ende der Diele, befinden sich gegenüberliegend die beiden geräumigen Kinderzimmer mit großen Fensterfronten.
Zwischen den beiden Kinderzimmern befindet das Bad mit bodentiefem Fenster. Es ist ausgestattet mit Duschwanne und WC. Die Wand- und Bodenfliesen sind in hellen Tönen gehalten.
Vom linken Bereich der Diele aus erreicht man das jetzige Elternschlafzimmer, es war früher das Esszimmer.
Angrenzend befindet sich die Küche mit einem relativ großen Abstellraum, welcher sich jederzeit in die Küche zwecks Vergrößerung integrieren ließe.
Die Fußböden der Räumlichkeiten bestehen teils aus Fliesen, teils aus Laminat (Echtholzdekor).
Der Balkon ist das H I G H L I H G T !!! Er geht in voller Länge und Breite in U-Form (überdacht) um die Wohnung herum.
Zur Wohnung gehören noch ein Einzelkeller, eine Garage sowie ein Teil des Dachbodens (ideal zur Wäschetrocknung).
Das über 1.000m² große Grundstück steht zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.
Die derzeitige Mieterin würde gerne nach Absprache weiterhin in der Wohnung verbleiben.
Energieausweis in Arbeit
Ausstattungsbeschreibung
- die Wohnung wurde in den letzten Jahren modernisiert
- große Zimmer
- Fussböden teils Fliesen teils Laminat (Echtholzdesign)
- Badezimmer modernisiert
- schöner, herausragender Balkon
- separater Kellerraum
- Garage
- Dachbodennutzung
- Treppenhaus wurde 2013 gedämmt
- neuer Brenner 2006
- Gartennutzung
- Kaltmiete 6.000,00 € p. a. plus Garage 600,00 € p. a.
- Nebenkosten 200,00 € mtl.
Lage
Im Grünen, weitab vom Stress und trotzdem mitten im Leben.
Das Objekt befindet sich in z e n t r a l e r Wohnlage von Much.
Im näheren Umkreis gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen und auch weiterbildende Schulen.
Diverse Fachärzte und Apotheken sind ebenfalls vorhanden.
Much bietet neben einem bunt gefächerten Angebot an kleineren Fachgeschäften und Boutiquen auch jede Menge Sport- und Freizeitangebote (Golf, Angeln, Fitness u.v.m.)
Auch für das leibliche Wohl ist sowohl durch exquisite als auch gutbürgerliche gastronomische Betriebe gesorgt.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.
Die Anbindungen an Köln (30 km), Bonn (28 km) und Siegburg (20 km) ist mit PKW oder auch öffentlichen Verkehrsmitteln als gut zu bezeichnen.
Der Flughafen Köln/Bonn ist in 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Sonstige Angaben
Bitte wenden Sie sich bei Fragen und einem persönlichen Besichtigungswunsch an uns.
Gerne beraten wir Sie bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.
Unsere Öffnungszeiten sind:
Montags bis Freitags: 09.00 bis 18.00 Uhr
Samstags: 10.00 bis 14.00 Uhr
Gerne auch nach Vereinbarung.
Wir sind erreichbar unter: Telefon: 02241 959600
Bitte informieren Sie sich auch auf unserer Homepage: www.immomarkt-24.de
Makler mit Herz und Seele !!!
Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 149,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen