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Helle 3-Zi. Wohnung mit Süd-Balkon und Garage, in ruhiger Stadtrand-Lage in Fürth-Oberfürberg

Preis: 738,00
Region: Fürth, Bayern
Anzeige vom: 12 September, 7:27
Aufrufe: 2
ID: K6ajG0Y1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 738,00

Wohnfläche: ca. 83 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 738,00    

Warmmiete: € 938,00

    Nebenkosten: € 200,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 2.214,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 83 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 75.50 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG einer gepflegten kleinen Wohnanlage mit 8 Wohnungen.
Zur Zeit findet eine energetische Sanierung der Gebäudehülle statt, welche im November abgeschlossen ist.
Eine moderne Gas-Brennwert Zentralheizung wurde 2016 eingebaut.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung betritt man über ein helles Treppenhaus kommend im 3. Obergeschoss. Alle hellen Räume sind über einen zentralen Flur zugänglich. Durchgangszimmer sind nicht vorhanden. Alle Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet. Das hell geflieste Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung verfügt über eine separate Toilette und einen geräumigen Abstellraum. Neben dem Badezimmer befindet sich das helle Schlafzimmer. Das mit großen Kunststofffenster versehene Wohnzimmer mit dem Zugang zum geräumigen, gefliesten Balkon, befindet sich auf der Südseite des Hauses.Von der Küche ist ebenfalls ein Zugang zum Balkon vorhanden. Die vorhandene, hochwertige Küchenzeile mit Siemens Topgeräten kann gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden. Die Küche bietet auch ausreichend Platz für eine Essecke.
Alle Räume werden durch eine moderne Gaszentralheizung beheizt.

Lage

Oberfürberg ist ein bevorzugter Stadtteil mit besonderer Wohnqualität zwischen dem Fürther Stadtwald und dem Main-Donau Kanal. Der mit viel Natur versehene Stadtteil ist von Einfamilienhäusern geprägt und liegt weit ab von jeglichem Straßenlärm.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Apotheken sind zu Fuß zu erreichen. Durch die naheliegende Bushaltestelle sind sie innerhalb von 10 Minuten an der nächsten U-Bahnstation Richtung Fürth u. Nürnberg.
Auch mit dem Auto haben sie einen direkten Anschluss über die A 73, A6, A9 nach Nürnberg, Fürth und Erlangen.

Sonstige Angaben

Ein Kellerabteil, ebenso wie ein gemeinschaftlich benutzter, von außen zugänglicher Fahrradkeller ist vorhanden.
Ein Garage kann für mtl. 50,-- € angemietet werden.
Ein Energieausweis wird nach Abschluss der energetischen Maßnahmen neu erstellt.
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters.

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