Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Hamm
Gepflegte 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Wohlfühlbad, Balkon und Garage in ruhiger zentraler Lage!
Kaufpreis: € 82.500,00
Wohnfläche: ca. 58 m²
Zimmer: 3
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 82.500,00
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises zzgl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 3% vom Kaufpreis + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Hausgeld: € 200,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 58 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Renovierungsjahr: 2014
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 107.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese sehr geräumige, helle Wohnung liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Fünffamilienhauses in einem wirklich schönen Wohnumfeld.
In der Nachbarschaft befinden sich ausschliesslich kleinere Mehrfamilienhäuser oder Ein- und Zweifamilienhäuser.
Den Eingang zur Wohnung im Erdgeschoss erreichen Sie über das Treppenhaus. Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig in einem geräumigen und hellen Wohnzimmer, Kinderzimmer, einer Küche, anschliessendem kleinen Balkon, einem hellen Schlafzimmer und einem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Das Badezimmer ist außerdem mit einem Handwaschbecken und einem WC ausgestattet.
Im Kellergeschoss steht ein Raum als Keller zur Verfügung, welcher über den Flur erreichbar ist, desweiteren gibt es einen Hausgarten, ein Waschkeller sowie einen Fahrradkeller und im Dachgeschoss einen Trockenboden.
Ein eigener Aussenstellplatz sowie ein 10m² Kellerraum zur Wohnung und die Waschküche mit eigenem Abstellplatz für Waschmaschine und Trockner runden dieses Angebot ab.
Ausstattungsbeschreibung
In den Wohnbereichen liegt derzeit ein Teppichboden.
Die Küche ist mit modernen, hellen Fliesen ausgelegt, das Badezimmer ist ebenfalls hell gefliest und besitzt weiße Sanitärobjekte.
Alle Fenster haben Kunststoffrahmen in dunkelbraun/schwarz und sind doppelisolierverglast.
Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Das Hausgeld von 200 Euro umfasst alle Nebenkosten ausser Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen. Im Hausgeld ist auch bereits die Reinigung für Treppenhaus und Keller, sowie Rücklagen für das Haus enthalten.
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen und doch zentralen Lage. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, alle Schulformen, sowie Kindergärten.
Die Autobahnen A 1 in Richtung Münster oder Dortmund erreichen Sie in 10 Autominuten. Das Autobahn- Kreuz- Kamen ist in wenigen Fahrminuten Ihr Zubringer auf alle weiteren Autobahnen wie die A2. Münster und Dortmund City erreichen Sie so mit einer Gesamtfahrzeit von ca. 20 - 25 Minuten.
Die unmittelbaren Felder und Wiesen bieten gesunde, frische Luft und viele Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge.
Sonstige Angaben
Kabelfernsehen
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 107kWh, Gas, Bj.1965
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte:
Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen