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Kleve, zentrale und ruhige Lage: Exklusive Wohnung mit hochwertigen Einbauten, Balkon und Garage!
Kaufpreis: € 239.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 3
Parkett, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 188.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
OBER- oder UNTERSTADT ?
Eine Wohnung mit zwei Adressen in Kleve-Mitte.
Diese Wohnung ist in einem 4-Familienhaus plus Büroetage 1992 erbaut und ab 2002 successive ausgebaut und grundsaniert worden. Die jetzt lichtdurchflutete und großzügig gestaltete ca. 90 m² große Wohnung ist zum größten Teil mit hochwertigen Einbauten ausgestattet (Details dazu im Text unten). Durch das ausgebaute Dachgeschoß wurde die Nutzfläche um ca. 30 m² erweitert.
Aufteilung:
3 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad mit Wanne und Dampfdusche, Gäste-WC mit Tageslicht, ausgebautes Dachgeschoss mit weiterem WC und Waschbecken. Ebenso sind eine überdachte Terrasse, ein Kellerraum, der Gemeinschafts-Waschkeller und eine Garage vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
In dieser Wohnung wurden nur hochwertige Einbauten verwendet!
Alle Einbauten sind im Preis inklusive:
z.B. Bulthaupküche, Kaminofen, Dampfsauna und die maßgefertigten Schränke im Schlafzimmer und weitere exklusive Einbauten in der Wohnung und auf dem Balkon. Die untere Etage der Wohnung ist mit Holzdielen "Tigerwood" komplett ausgelegt. Das komplette Haus, einschließlich der Wohnung sind mit modernsten Rauchmeldern ausgestattet.
Die obere Etage ist mit hellem Laminatboden ausgelegt.
Gasetagenheizung.
Die Raumhöhe im unteren Wohnbereich beträgt 255 cm.
Alle Fenster und Türen wurden ausgetauscht. Im Hauseingangsbereich wurden oben sowie unten neue Sicherheitstüren montiert.
Elektroinstallation, Heizkörper sowie Sanitär wurden erneuert. Die gesamte Wohnung ist mit Deckenspots ausgestattet.
Lage
Lage! Lage! Lage! Direkt unterhalb der Schwanenburg!
In zwei Minuten sind Sie fußläufig am Kermisdahl mit seinen schönen Rad- und Wanderwegen und den weiten Feldlandschaften sowie in einer Minute zu Fuß mitten in der Fußgängerzone.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken, Ärzte und alle öffentlichen Verkehrsmittel/der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindungen an die Autobahnen A 3 und A 57 sowie zum Flughafen Weeze sind gut.
Sonstige Angaben
Bitte zögern Sie nicht, uns nach weiteren Einzelheiten zu fragen und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Termin mit uns.
Der Bezug ist nach Absprache zu vereinbaren.
Da wir bei den Objektdaten auf die Angaben der Eigentümer bzw. Veräußerer angewiesen sind, können wir keine Gewähr für diese Angaben übernehmen. Flächenangaben sind ca.-Werte.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Ost-Balkon/Terrasse, 2 Etagen, Stadtzentrumslage