Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Untergeschoss in Schwentinental, OT Raisdorf

Kaufpreis: € 575.000,00

Wohnfläche: ca. 202 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 585 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 575.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 202 m²

Grundstück: ca. 585 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wie sieht Ihr Traumhaus aus? Sanierungsbedürftig, wenig Platz, laute Nachbarn und an einer Durchgangsstraße gelegen? Dann dürfte Sie dieses ca. 1997 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und wohnlich nutzbarem Untergeschoss auf einem ca. 585 m² großen Grundstück in ruhiger und beliebter Lage am Landschaftsschutzgebiet nicht interessieren. Dieses Angebot richtet sich an Interessenten, denen eine familienfreundliche und geschützte Lage wichtig ist und den Komfort eines modernen Hauses suchen. Insgesamt erwarten Sie im Erd- und Obergeschoss ca. 202 m² Wohnfläche und noch einmal ca. 117 m² Nutzfläche im hellen Untergeschoss. Nach dem Betreten des Hauses gelangen Sie in den Windfang. Von hier aus haben Sie Zutritt in das separierte Obergeschoss, das die Einliegerwohnung beherbergt und in das Erdgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit ca. 123 m². Hier stehen Ihnen das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, die geräumige Einbauküche mit Sitzplatz, zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und das Vollbad mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Das Obergeschoss wartet noch einmal mit ca. 78,5 m² auf Sie. Diese Wohneinheit verfügt über zwei Schlafzimmer, ein helles Wannenbad, eine neuwertige Einbauküche, einen kleinen Abstellraum und über das ebenso großzügige Wohnzimmer mit eigener Sonnenloggia. Das Untergeschoss erreichen Sie zum einen über die Erdgeschosswohnung als auch über einen separaten Eingang. Hier stehen Ihnen zusätzlich drei weitere wohnlich nutzbare Räume mit Tageslicht zur Verfügung. Neben den klassischen Abstellräumen und einer kleinen Werkstatt befindet sich in diesem Bereich ein weiteres Duschbad. Die Beheizung erfolgt über die ca. im Jahre 2010 erneuerte Gas-Brennwertheizung der Firma Vaillant. Zusätzlich sorgt an kalten Wintertagen im Wohnzimmer des Erdgeschosses der gemauerte Kaminofen mit Kassetteneinsatz für wohlige Wärme. Ihr Auto parken Sie entweder in der ca. 25 m² Garage mit elektrischem Tor oder auf der Auffahrt. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Die hohen Hecken verhindern einen direkten Einblick auf die Terrasse, sodass Sie sich geschützt von neugierigen Blicken frei bewegen können.
Den Erwerber erwartet ein durch und durch gepflegtes und liebevoll ausgestattetes Familienhaus in Neubauqualität. Neugierig geworden? Einzelheiten erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte vervollständigen Sie anschließend das Anfrageformular mit Ihrem Namen und E-Mailadresse, um ein vollständiges Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Lage

Schwentinental liegt östlich von Kiel, direkt an der Schwentine. Die im Ortsteil Raisdorf gelegene Immobilie befindet sich in direkter Nähe zum Klosterforst und des Ortskerns. Mit dem PKW ist die Landeshauptstadt in nur ca. 10 Minuten zu erreichen. Ebenso mit dem Zug. Der Bahnhof ist nur ca. 7 Gehminuten entfernt. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und eine Gemeinschaftsschule sind im Ort vorhanden. Das Naherholungsgebiet Schwentinepark mit seinen zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten trägt zur hohen Wohnqualität des Ortes bei.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Kellerfläche: 123,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen