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Großes, gepflegtes Haus mit Einliegerwohnung in Kirchhatten
Kaufpreis: € 298.000,00
Wohnfläche: ca. 193 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 992 m²
Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 298.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 193 m²
Grundstück: ca. 992 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Renovierungsjahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 171.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Ob Sie jetzt ein großes Haus für Ihre Familie suchen, mit mehreren Generationen unter einem Dach leben wollen oder ob Sie separate Räume für Ihre berufliche Tätigkeit zu Hause benötigen: Dieses Objekt auf einem 992 m² großen Grundstück mit einer Einliegerwohnung bietet vielfältige Optionen. Selbstverständlich bietet es sich auch an, die Einliegerwohnung zu vermieten, um die Mieteinnahmen zur Finanzierung zu verwenden.
Die Hauptwohnung verfügt über eine Nettowohnfläche von 126 m², alles ebenerdig. Folgende Räume finden wir hier vor: Wohn-/Essraum, Küche, Kinder-, Arbeits- und Schlafzimmer, WC, Bad, Flure und Windfang, Südwest-Terrasse. Die Einliegerwohnung - ebenfalls ebenerdig, 67,5 m² groß, verfügt über Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Flur, Windfang und Terrasse. Das Haus ist teilunterkellert. Mehrere Garagen stehen zur Verfügung. Die gesamte Nutzfläche beträgt 123 m².
Siehe zur Raumaufteilung auch die angehängten Grundrisse sowie die Flächenberechnungen. Wesentliche Bereiche der Hauptwohnung sowie der Einliegerwohnung wurden saniert: Bäder, Fenster, Fussböden (teils Parkett, Laminat und Fliesen). Die Heizung wurde umgestellt auf Gas.
Lage
Das Objekt befindet sich zentral in Kirchhatten, mitten im Landkreis Oldenburg. Die Städte Oldenburg, Bremen und Wildeshausen sind bequem erreichbar. Kirchhatten hat seinen dörflichen Charme bewahrt. Deshalb lebt es sich hier sehr ruhig und erholsam in einer Umgebung mit einem sehr hohen Freizeitwert.
Alle Einrichtung zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort: Discounter, Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Schule. Kirchhatten ist Sitz der Gemeindeverwaltung.
Sonstige Angaben
Die Einliegerwohung ist z. Z. vermietet an eine alleinstehende Person. Der Mieter ist über die Verkaufsabsichten informiert. Das jetzige Mietverhältnis läuft noch nicht sehr lange.
Stichworte:
Nutzfläche: 123,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen