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Gepflegtes Haus mit Einliegerwohnung in herrlicher Waldrandlage von Hann. Münden
Kaufpreis: € 289.000,00
Wohnfläche: ca. 246 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1180 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 289.000,00
Käuferprovision: Käufer-Maklerprovision 5,95 % inkl. Mwst.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 246 m²
Grundstück: ca. 1180 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 204.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das gepflegte Haus ist vollständig verklinkert, der Anbau ist verputzt und verfügt über einen neuen Anstrich. Das Haus ist flexibel nutzbar als großes 1-Fam.Haus, als Haus mit abteilbarer Einliegerwohnung (mit sep. Zugang) oder ggf. als Haus mit Büronutzung. Ab 1996 bis 2013 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt. Das Haus verfügt über Holz-/Iso Fenster und neuere Kunststoff-/Iso Fenster mit Rollläden, neue Kellerfenster, neue Badflächenfenster, ein neues Gäste-WC, neue Bäder, neue Wasser- und Abwasserleitungen, eine neue Haustür, neue Elektroleitungen im Keller- und Dachgeschoss mit Öffnungen für Kabelschächte, Bodenfliesen, Laminat und Teppichbelag, TV-, Netz- und Telefonanschlüsse in den Zimmern, eine Telefonanlage, eine SAT-Anlage, 2 Einbauküchen, einen Einbauschrank in der Diele sowie einen Kamin mit Glasfenster im Wohnzimmer. Wunderschönes, eingewachsenes Grundstück mit Baumbestand, Terrassen, 1 Gartenhaus, 2 Gewächshäusern und traumhaften Blick zum Wald. Beziehbar nach Vereinbarung.
Lage
Ruhige und kinderfreundliche Anliegerstraße oberhalb der Stadt. Das Grundstück grenzt unmittelbar an den Waldrand. Erholsame Spazierwege direkt vor der Tür. Hann. Münden ist ein außergewöhnlich schönes Fachwerkstädtchen, ca. 20 km nördlich von Kassel am Zusammenfluss von Fulda und Werra zum Weserfluss. Im Ort Bus- und Bahnverbindung, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, (Nephrologisches Zentrum), Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Kreditinstitute, Rathaus, Kindergärten und alle Schulformen inkl. Gymnasium. Über die Autobahn A7 (ca. 10 Minuten) ist sowohl Göttingen als auch Kassel schnell erreichbar.
Sonstige Angaben
Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.
Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.