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Eleganter Bungalow mit Einliegerwohnung in Top Waldrandlage von Fechingen !
Kaufpreis: € 329.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 500 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 329.000,00
Käuferprovision: Errechnet durch die Multiplikation des notariell beurkundeten Kaufpreises mit 3,57% inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 500 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 129.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ein wunderschöner sehr gepflegter Reihenbungalow in ruhiger Waldrandlage im Fechinger Wohngebiet Nachtweide.
Das Gebäude verfügt über eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmer, Küche Bad. 55 m² Wohnfläche.
Das Haus kann auch komplett als Einfamilienhaus genutzt werden.
Die Einliegerwohnung wurde später abgetrennt und ist mit wenig Aufwand wieder in den ursprünglichen Zustand zu versetzen.
Durch die schwere massive einbruchssichere Haustür gelangen Sie in den Eingangsbereich des Hauses welcher mit Marmorplatten ausgelegt ist.
Von hier aus kommen Sie in das sehr geräumige Wohnzimmer, von dem man auch die herrlich große Terrasse bzw. den idyllischen Garten erreichen kann.
Der Garten verfügt über einen Springbrunnen, inclusive einem kleinen Schuppen für Ihre Gartengeräte.
Vom Flur sowie auch vom Wohnzimmer ist die abgetrennte Küche zugänglich.
Über 6 massive Marmorstufen kommen Sie in die beiden Schlafzimmer, das Bad mit Badewanne, Dusche.Bidet und WC.
Der Keller beinhaltet zwei große Räume die genügend Abstellmöglichkeiten bieten.
Die Einliegerwohnung können Sie über einen separaten hinteren Eingang erreichen.
Dort erwartet Sie ein Wohn/Esszimmer.
Über einen kleinen Flur kommen Sie in die Küche, das Badezimmer und das Schlafzimmer.
Parkmöglichkeiten gibt es vor der Tür sowie in der dazugehörigen Garage.
Ausstattungsbeschreibung
Moderne Brennwert Gasheizung
Massive Sicherheitstüren
Aluminiumfenster (Abschließbar)
Isolierverglasung
Elektrische Rolläden
Parkettböden
Marmorplatten im Flur sowie
Marmortreppe
Lage
Brebach-Fechingen ist ein Stadtteil von Saarbrücken.
Bis zum 31. Dezember 1973 war Brebach-Fechingen eine eigenständige Gemeinde.
In 5 Minuten ist die Autobahn A6 und in 15 min die Stadt Saarbrücken erreichbar.
Das Wohngebiet "Nachtweide" ist wegen seiner Lage, Mitten im Grünen und seiner Stadtnähe, sehr beliebt.
Auch wird die direkte Nähe zum Mandelbachtal sehr geschätzt.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.5.2026.
Endenergiebedarf beträgt 129.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
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Hinweis
Sehen bewirkt mehr als tausend Worte.
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Noch ein Hinweis:
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers und sind freibleibend und unverbindlich.
Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Saarland, 2 Etagen