~~Großes, gepflegtes Haus mit großem Garten am Stadtrand~~

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 188 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 2212 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: 3,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 188 m²

Grundstück: ca. 2212 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1936

Renovierungsjahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Ursprungsbaujahr des Hauses ist 1936. Jedoch wurde das Haus seit 1995 umfassend renoviert und durch eine Einliegerwohnung erweitert.

Im Haupthaus befinden sich ein großes Wohnzimmer, mit Kamin uns Ausgang zur Terrasse, eine Küche mit einer Einbauküche, Gäste-WC, zwei kleine Zimmer (welche auch zu einem zusammengelegt werden könnten), ein modernisiertes Duschbad mit ebenerdiger Dusche und ein Schlafzimmer.

Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Zimmer, sowie jede Menge Abstellfläche auf dem Dachboden.

Über eine überdachte Terrasse kann man in den Anbau gelangen. Hier ist eine Einliegerwohnung mit einer Küche mit Einbauküche, ein Duschbad, sowie ein großes Zimmer. Die Einliegerwohnung kann für größere Kinder, Eltern oder auch gewerblich genutzt werden.

Neben der Einliegerwohnung ist eine große Doppel-Garage. Vor der Garage befindet sich ein Doppel-Carport. - Die Garage ist so dimensioniert, dass hier auch Platz für eine Werkstatt ist. Sie verfügt des Weiteren über zwei Tore, eines vorne zum Carport und eines nach hinten zum Garten. In einem separaten Raum von der Garage befinden sich auch die Öltanks. Die Heizung, welche das Haupthaus und die Einliegerwohnung beheizt, befindet sich in einem kleinen Heizungskeller im Haupthaus.

Vorne vor dem Haus befindet sich noch ein weiteres Carport, sowie weitere Freiflächen um zusätzliche PKW#39;s zu stellen..

Hinter dem Haus ist eine großer, parkähnlicher Garten, mit zwei weiteren Gartenhäusern.

Ausstattungsbeschreibung

In dem Haus gibt es zahlreiche Details zu entdecken, so sind an fast allen Fenstern Aussenrollos, die Fenster sind extra gesichert.

Das Duschbad ist bei der Sanierung mit einer Fußbodenheizung versehen worden.

Die Gartenhäuser verfügen über Stromanschlüße.

Es gibt mehrer Terrassen auf dem Grundstück und viele Obstbäume.

Sonstige Angaben

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Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Name/Firma und ladungsfähige Anschrift des Widerrufsadressaten. Zusätzlich können angegeben werden: Telefaxnummer, E-Mail-Adresse und/oder, wenn der Verbraucher eine Bestätigung seiner Widerrufserklärung an den Unternehmer erhält, auch eine Internetadresse.

Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein