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Großes Stadthaus in absolut ruhiger, zentraler Super-Lage! 1
Kaufpreis: € 649.000,00
Wohnfläche: ca. 167 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 235 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 649.000,00
Käuferprovision: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt . inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 167 m²
Grundstück: ca. 235 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1926
Renovierungsjahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 84.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Sie wollen zentral, aber doch absolut ruhig wohnen?
Dann haben wir das besondere Objekt für Sie: ein gepflegtes Stadthaus mit Platz für Ihre Familie, schönem Freisitz und zusätzlicher Süd-West-Loggia.
In absolut ruhiger, trotzdem sehr zentraler Lage im alten Stadtkern Fürstenfeldbrucks bieten wir dieses grundsolide Wohnhaus an: ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Potential aus den goldenen 20er-Jahren!
Auf einen Blick:
- hervorragende Bausubstanz ("goldene 20er-Jahre"), saniert, renoviert, in sehr gepflegtem Zustand
- 3 Wohnebenen - im EG Wohnküche, Bad mit Wanne, Wohn- und Esszimmer sowie ein großzügiges Entreé
- Platz für die ganze Familie
- zusätzlicher großer Hobbyraum im Untergeschoss sowie
- Tageslichteinfall durch oberirdische Fenster im Untergeschoss
- schnell bezugsfertig
- 7 Zimmer, 2 Bäder mit Fenster, Wohnküche, Loggia
- Studio im DG mit zwei separaten Zimmern
- drei Schlafzimmer im 1. OG sowie Duschbad mit WC
- Elternschlafzimmer mit hochwertigem Einbauschrank
An der Nordwestseite des Hauses wurde im Rahmen der Realteilung des Grundstückes ein eigenständiges Einfamilienhaus angebaut. Dadurch finden Sie heute zwei separate Einfamilienhäuser vor, die rein optisch miteinander verbunden sind, aber jederzeit getrennt zu verändern wären.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Eine Besichtigung lohnt sich!
Ausstattungsbeschreibung
Ein Auszug aus den Highlights:
- Einbauküche mit Miele-Elektrogeräten
- Fußböden z.T. Echtholzstäbchenparkett , hochwertige Fliesen, Riemenholzboden bzw. Teppichböden
- Bad mit Travertinbodenfliesen
- Heizungsmodernisierung 1996, neue Umwälzpumpe, Heizkörper mit Thermostatventilen
- hochwertige Einbauschränke (passgenaue Schreinerarbeiten)
- Keller gefliest
- großzügige Einzelgarage
- Top-Lage im historischen Zentrum von Fürstenfeldbruck
- schnell bezugsfertig
Lage
Die Stadt Fürstenfeldbruck - ein Paradies für Sportler aller Art, im "Speckgürtel" von München, Nähe zu Ammersee bzw. 5-Seen-Land bietet Ihnen alles was Sie zum guten und entspannten Leben benötigen. Hier hat auch die Kultur mit einem breiten Angebot einen festen Stellenwert.
Die Stadt Fürstenfeldbruck blickt auf eine lange Geschichte zurück, die teilweise geprägt wurde vom Zisterzienserkloster nahe der Amper. Noch heute ist die Klosterkirche eine über die Grenzen bekannte Sehenswürdigkeit.
Tradition wird hier noch immer groß geschrieben: ob musikalisch, beim Volksfest oder traditionellen Leonhardiritt usw...
In den letzten Jahr(zehnt)en hat sich die Stadt, die bereits 2006 das 700-jährige Jubiläum feiern konnte, zu einer feinen, modernen Kleinstadt am Rande der Landeshauptstadt entwickelt, dabei aber ihre eigene Tradition und das eigene Flair erhalten.
Fürstenfeldbruck verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.
Über die nahe B 471 haben Sie Anschluss nach München, aber auch auf die A 96, A 8, A 99 bzw. die B 2 und sind sehr schnell in den Naherholungsgebieten bzw. auf den Fernverbindungen.
Durch die S-Bahn-Anbindung erreichen Sie die Innenstadt der Landeshauptstadt München in weniger als 25 Minuten. Busse verbinden sie mit dem Umland, das teilweise noch sehr ländlich geprägt ist, direkt "nebenan"
Sonstige Angaben
Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu, Einrichtungsgegenstände sind Vorschläge.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.b-co.immo.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Diese beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und verdient mit notarieller Beurkundung.
Stichworte:
Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2