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Großes, helles Reiheneckhaus in ruhiger, zentraler Wohnlage von Weilheim
Kaltmiete: € 1.250,00
Wohnfläche: ca. 144 m²
Zimmer: 5,5
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Parkett, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.250,00Nebenkosten: € 150,00
Kaution: € 3.750,00
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 144 m²
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Zimmer: 5,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 102.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Dieses helle, familiengeeignete Reiheneckhaus liegt in einer ruhigen Lage zwischen Paradeis und Bahnhof. Die gelungene Aufteilung bietet auf 4 Etagen viel Platz auch für eine größere Familie. Die Lage ist ruhig, aber dennoch ideal auch wenn man zur Arbeit nach München pendelt mit einem kurzen Weg zum Bahnhof bzw. Ortsausgang. Grundschule an der Ammer, Kindergarten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus war die letzten Jahre vom Eigentümer selbst bewohnt, daher ist das Haus in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus wird in einem ordentlichen, besenreinen Zustand übergeben.
Im Erdgeschoss ist neben dem Flur, dem Gäste-WC auch die Küche gefliest. In der Küche könnte auf Wunsch die einfache Einbauküche übernommen werden, ansonsten müsste man seine eigene Küchenzeile mitbringen. Praktisch ist die Durchreiche zum Essbereich. Im Wohnesszimmer hat man durch den Erker angrenzend an die Küche einen schönen hellen Essbereich und viel Platz für eine Wohnlandschaft im anderen Bereich.
Die Westterrasse geht über die gesamte Hausbreite. Der Garten ist fast uneinsehbar, ein Gartenhaus bietet Stauplatz für Spielzeug und Gartengeräte.
Im Obergeschoss sind zwei kleine Zimmer, mit 7,5 qm und 8,5 qm sowie ein größeres Zimmer mit 14 qm Fläche. Im Flur und den restlichen Zimmern im OG und DG ist ein Laminatboden verlegt. Ein sonniger Balkon kann vom größeren Zimmer aus betreten werden.
Das Badezimmer im Obergeschoss hat marmorierte Fliesen, eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC sowie ein Fenster zum Lüften.
Im Dachgeschoss sind noch einmal ein kleines und großes Zimmer, mit jeweiligen Balkonzugang. Das Dachgeschossbad hat eine Dusche und ein Fenster zum Lüften.
Im Keller sind ein Wasch- und Heizungskeller, ein Vorratsraum sowie ein größerer Hobbyraum.
Vom Hobbyraum kommt man über eine Schleuse zum Radlkeller und in die Tiefgarage in der ein Stellplatz zum Haus gehört. Der zweite Stellplatz ist neben dem Haus.
Lage
Die nächsten Hotspots:
ca. 100 Meter zu einem öffentlichen Kinderspielplatz
ca. 200 Meter zum Bahnhof
ca. 900 Meter zur Ammerschule
ca. 1,3 KM zu einem der Weilheimer Kindergärten
ca. 1,4 KM zum Marienplatz
ca. 1,8 KM zur Realschule + Gymnasium
Sonstige Angaben
Besenreine Übergabe des Hauses.
Haustiere sind nicht erwünscht.
Bezug ab 1.10 möglich.
Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.
Stichworte:
Gesamtfläche: 144,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Fahrradraum