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Renoviertes, gepflegtes Reihenhaus mit Gartenanlage und Terrasse in ruhiger, zentraler Wohnlage !
Kaufpreis: € 125.000,00
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 223 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 125.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 85 m²
Grundstück: ca. 223 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Renovierungsjahr: 2008
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 235.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses renovierte, gepflegte Reihenendhaus wurde 1962 in Massivbauweise mit
einem Satteldach erstellt und liegt in einer ruhigen, zentralen Sackgassenlage von Emden. Im Laufe der Jahre erfolgten einige umfangreiche Renovierungsmaßnahmen (siehe Auflistung). Das pflegeleichte Grundstück (Erbbaugrundstück: Erbbauzins ca. 48,00 € jährlich ; Laufzeit bis 2059) bemisst ca. 223 qm und besticht durch eine sonnige Süd-West-Lage. Die geräumige Terrasse lädt zum Entspannen & Relaxen ein. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung (Leasing-Therme SWE, BJ: 2008). Die weißen Kunststofffenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Hervorzuheben ist der gepflegte, renovierte Allgemeinzustand und die ruhige, zentrale Wohnlage dieser Immobilie.
Durchgeführte Renovierungen/Baumaßnahmen/Besonderheiten:
- ca. 2015 Einbauküche erneuert
- ca. 2015 Bodenbeläge erneuert
- ca. 2015 Malerarbeiten durchgeführt
- ca. 2015 Neue Fliesen im Bad
- ca. 2015 Erneuerung des Küchenfensters
EnEV 2014, Baujahr Gebäude: 1962, Anlagentechnik: 2008 , Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Energiebedarfskennwert: 235,2 kWh/(m².a), Energieeffizienzklasse: G
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Lage
26725 Emden (Ruhige, zentrale Wohnlage, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung, Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Kindergärten und Schulen in direkter Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31, ausgewogene Infrastruktur)
Sonstige Angaben
Grundstück: ca. 223 qm (Erbbaugrundstück: Erbbauzins ca. 48,00 € jährlich ; Laufzeit bis 2059 ; Gartenanlage, Terrasse)
Gebäude:
EG: Flur/Diele, Küche, Wohnzimmer, Duschbad mit WC, Büro, Heizungsraum
OG: Flur/Diele, Schlafzimmer, Gästezimmer
KG: 2 x Kellerräume
Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 85 qm
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen