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Greetsiel - Nähe Hafen! Gepflegtes Einfamilienhaus mit sep. Fewo, gr. Garage, Gartenanlage und Terrasse in ruhiger, zentraler Wohnlage!
Kaufpreis: € 199.900,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 672 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.900,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 672 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 185.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1960 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt und liegt in einer ruhigen, zentralen Wohnlage im beliebten Greetsiel. Im Laufe der Jahre erfolgten einige Renovierungsmaßnahmen (siehe Aufstellung). Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand und überzeugt durch eine praktische Raum-aufteilung. Ohne baulichen Aufwand lässt sich eine sep. Ferienwohnung im Obergeschoss abtrennen. Der Greetsieler Hafen befindet sich in fußläufiger Entfernung. Die Gartenanlage ist pflegeleicht angelegt und verfügt über eine geräumige Süd-West Terrasse. Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast undteilweise mit Jalousien ausgestattet. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. Eine Immobilie für Menschen die die Nordseeküstenregion als Wohnort zu schätzen wissen und eine ruhige Lage bevorzugen.
Auflistung durchgeführter Renovierungsmaßnahme/ besondere Ausstattungsmerkmale:
- ca. 1999 Heizung erneuert
- ca. 1999 Elektrik erneuert
- ca. 1999 Sanierung der Immobilie
- ca. 1999 Erstellung des Anbaus
- ca. 1999 Dach erneuert, Fenster erneuert, Badezimmer erneuert
- Großzügige Garage mit elektrischen Sectionaltor
ENEV 2013, Baujahr Gebäude: ca. 1960, Baujahr Anlagentechnik: ca. 1999, Energieträger: Erdgas L,
Ausweistyp:Bedarfsausweis, Energiebedarfskennwert: 185,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Lage
26736 Krummhörn OT. Greetsiel (Zentrale, ruhige Wohnlage, Greetsieler Hafen
fußläufig erreichbar, ausgewogene Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Edeka, Ärzte, Bäcker, Banken in unmittelbarer Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31)
Sonstige Angaben
EG: Flur/Diele, Duschbad, WC, Küche, Schlafzimmer, offener Wohn-Essbereich
OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, Gästezimmer, Raum mit Küchenanschlüssen, Bad mit Wanne u. WC,
KG: 1 Raum
Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 110 qm
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen