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Charme u. Stil ! Großzügiges Stadthaus mit parkähnlicher Gartenanlage, Garage und Terrasse in ruhiger, zentraler Wohnlage von Pewsum !
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 270 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1341 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 270 m²
Grundstück: ca. 1341 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 1992.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses besondere Immobilienangebot bestehend aus einem Einfamilienhaus nebst
großzügigen Anbau wurde ca. 1765 und 1975 in Massivbauweise erstellt und liegt in einer ruhigen, zentralen Ortskernlage von Pewsum. Das nicht einsehbare Grundstück bemisst ca. 1.341 qm und verfügt über einen älteren Baumbestand, einer Terrasse und einer parkähnlichen Gartenanlage. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. Hohe Decken und ältere Stilelemente runden das Bild dieser bemerkenswerten Immobilie ab. Die weißen Fenster (Kunststoff und Holz) sind überwiegend mit einer Isolierver-glasung ausgestattet. Hervorzuheben ist das großzügige Platzangebotes dieser Immobilie, die praktische Anordnung der Räume und die vielseitigen Verwendungsmög-lichkeiten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Fleischerei, Apotheke, Edeka etc.) befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Durchgeführte Renovierungen/Baumaßnahmen/Besonderheiten:
- Ca. 2008 Erneuerung der Küche
- Ca. 2008 Elektrik erneuert
- Ca. 2008 Imprägnierung des Mauerwerks teilweise
- Ca. 2012 Dachziegel erneuert (Tondachziegel)
- Möglichkeit des ebenerdigen Wohnens oder Wohnen mit Gewerbe
EnEV 2014, Baujahr Gebäude: 1765, Anlagentechnik: 1992, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Energiebedarfskennwert: 301,8 kWh/(m².a), Energieeffizienzklasse: H
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Lage
26736 Krummhörn OT. Pewsum (Ruhige, zentrale Wohnlage im Ortskern,
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Edeka etc. in fußläufiger Entfernung und gute Verkehrsanbindung, gute ÖPNV)
Sonstige Angaben
EG: Flur/Diele, großes Büro, Küche, WC, Gästezimmer, Wohnküche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Kaminofen, Waschküche
OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer mit Loggia, 5 x Schlafzimmer, 2 x Bad, 2 x WC
Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 270 qm
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen