Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Emsland
Traumlage!!! Großzügiger Winkelwalmdachbungalow mit parkähnlicher Gartenanlage!
Kaufpreis: € 259.000,00
Wohnfläche: ca. 198 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1637 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 259.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 198 m²
Grundstück: ca. 1637 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
In einer absolut idyllischen Wohnlage befindet sich dieser großzügige Winkelwalmdachbungalow. Die Immobilie besticht durch Ihre traumhafte Wohnlage sowie die Park ähnliche Gartenanlage. Das Objekt verfügt über eine durchdachte und Licht durchflutete Grundrissaufteilung. Im Dielen bzw. Empfangsbereich befindet sich eine ansprechende Marmortreppe. Durch einen Rundbogen gelangt man in die direkt angrenzende Essdiele, an diese grenzt die Wintergarten ähnliche Terrasse an. Durch eine Doppelglastür gelangt man von der Diele in den ansprechenden Wohnzimmerbereich, durch die Boden tief angeordneten Fensterelemente hat man einen phantastischen Blick auf die Gartenanlage. Durch das im Erdgeschoss befindliche Schlafzimmer, welches über einen direkten Zugang ins Badezimmer verfügt, sowie ein weiteres Schlafzimmer (momentan Büro) ist das ebenerdige Wohnen gewährleistet. Im Dachgeschoss befinden sich neben einem ansprechenden Flurbereich (Galerie) ein Schlafzimmer, ein Wohnstudio, ein kleiner Abstellraum sowie ein Duschbad. Des weiterem befindet sich eine ca. 10 m² große Ausbaureserve (bereits komplett Isoliert) im Dachgeschoss. Weitere Ausstattung: PV Anlage aus 2012 (ca. 95,-€ Einnahme im Monat). Satellitenanlage, Digitaler Telefonanschluss, teilweise Fliegengitter in den Fenstern, Fenstertüren usw. usw.
Daten Energieausweis: In Vorbereitung!
Ausstattungsbeschreibung
Bodenbeläge:
Alle Räume des Wohnhauses verfügen über einheitliche Bodenfliesen sowie über eine Fußbodenheizung.
Küche:
Angrenzend an dem Küchenbereich befindet sich ein kleiner Hauswirtschaftsraum. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, ein kleiner Blickfang ist das in die Wand installierte Radio.
Bäder:
Es befinden sich zwei Bäder sowie ein Gäste WC im Objekt. Das Hauptbad im Erdgeschoss verfügt über folgende Ausstattung: Doppelwaschbecken, Hänge Bidet und WC, breite Dusche mit Glastür, Wanne, eingebautes Radio, Decken hohe und geschmackvolle Verfliesung. Bad im Dachgeschoss verfügt über ein Waschbecken, Hänge WC und Bidet, Dusche sowie eine Decken hohe und geschmackvolle Verfliesung. Ein kleiner Blickfang ist das geschmackvoll ausgestattete Gäste WC.
Lage
Traumhafte Wohnlage / Sackgassenendlage / unverbaubarer Blick / gute Infrastruktur (Metzger, Lebensmittelladen, Reithalle usw.)
Sonstige Angaben
Garage:
Die sep. stehende Garage verfügt über einen angrenzenden Geräte bzw. Hobbyraum.
Grundstück:
Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die Gartenanlage, überaus liebevoll angelegt, dennoch pflegeleicht gestaltet. Kleinere Pflasterwege über das gesamte Grundstück verteilt. Drei Terrassen, eine davon Wintergarten ähnlich gestaltet, eine Freisitzterrasse sowie eine großzügige überdachte Gartenterrasse. Die Gartenbeleuchtung wird vom Wohnzimmer aus geschaltet, Fünf Solar Lampen mit Bewegungsmeldern, kleinere Einbauspots in den Dachüberständen, Gartenringbeleuchtung. Das gesamte Grundstück ist eingefriedet und uneinsehbar. Der hintere Gartenbereich ist mit einer Buchenhecke vom Hauptgarten abgetrennt, hier können Gartenabfälle (Rasenschnitt, Strauch und Baumschnitt sowie Laub ökologisch entsorgt werden. Eine sep. Wasseruhr zur Gartenbewässerung ist ebenfalls installiert.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Fahrradraum, Bundesland: Niedersachsen