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Großzügiger Bungalow mit parkähnlichem Garten und flottem Grundriss!
Kaufpreis: € 439.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1353 m²
Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 439.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 1353 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses 1969, in zeitloser Architektur mit viel Liebe und interessanten Details, erbaute Haus ist wirklich etwas Besonderes!
Am Ortsrand von Oberderdingen gelegen, ist dieses Grundstück mit über 1.354 m² eine Oase der Ruhe und Erholung vom Alltagsstress ( dazu gehören nochmals 698 m² Landwirtschaftliche Nutzfläche ). Das wunderschöne Grundstück mit altem Baumbestand ist ein wahres Paradies. Angekommen an Ihrem Haus fahren Sie über eine große Einfahrt in Ihre Garage. Davor gibt es noch reichlich Platz für weitere 2 Autos. Über einen natürlichen begrünten und ebenen Weg kommen Sie in Ihr neues Zuhause.
Ein offener und großzügiger Eingangsbereich nimmt Sie in Empfang und die Empore erhellt das Treppenhaus mit seidigem Licht .Die Wohnfläche von ca. 180 m² verteilt sich großzügig auf 2 Ebenen. Im unteren Bereich befindet sich die Küche, durch einen Rundbogen gelangen Sie in einen imponierenden und repräsentativen Wohn und Essbereich. Die großen bodentiefen Fenster geben einen freien Blick in den traumhaften Garten. An heißen Sommertagen, werfen die alten Bäume einen angenehmen Schatten, allerdings verdunkelt sich dadurch auch etwas der Wohnraum. Angrenzend bietet ein Raum, einen wunderbaren Platz für Ihre Bibliothek. Ein weiteres Zimmer würde sich auch gut für ein Büro anbieten, oder eventuell das Schlafzimmer... dann könnten Sie auf einer Ebenen Wohnen und Leben. Denn direkt daneben befindet sich das Badezimmer, verbinden Sie es doch einfach mit Ihrem Schlafzimmer. Vom Wohnbereich aus kommen Sie in Ihren Park, plus Loggia mit Außenkamin.
Auf der oberen Etage, befinden sich 3 Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer inklusive einem Duschbad. Zu einem der Kinderzimmer gehört ein Balkon, herrlich gelegen...sonnig, ruhig absolut eine kleine Kostbarkeit. Hier werden Sie bestimmt glückliche Kinder haben und Platz für Freunde gibt es reichlich.
Das Haus ist voll unterkellert, Partyraum, Fitnessraum und vieles mehr... lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.
Dieses Objekt hat seinen ganz besonderen Charme, allerdings steht Ihnen einiges an Sanierungsarbeiten bevor. Z.b. neue Bäder, teilweise Fenster, und Böden. Die Heizungsanlage wurde Ende 2015 neu installiert.
Verspühren Sie trotzdem Lust diese Immobilie einmal näher kennen zu lernen ? Dann rufen Sie uns an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Frau Elke Rotermund : 0172-583 83 43 oder
Herr Hubert Scheuermann: 0172-7 32 17 51 stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
EG: eleganter Eingangsbereich, Küche, imponierender Ess und Wohnbereich, Lesezimmer oder Arbeitszimmer, Zimmer, Tageslichtbad
OG: 3 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Flur
KG: 4 Kellerräume,Heizraum, Öllager, Flur
Balkon
Terrasse
Außenloggia mit offenem Kamin
phantastisch großer Garten
Doppelarage und Stellplatz
Lage
Dieses Objekt steht in Randlage von Oberderdingen. Der Ort selbst ist ein wunderschönes Weinanbaugebeit... leckere Tröpfchen warten auf Sie. Mit der Stadtbahn kommen Sie problemlos auch in die größeren Städte.
Kindergarten, Schulen und Einkaufzentrum sind in näherer Umgebeung. Für die Jugend steht ein Freibad und ein Jugendtreff zur Verfügung... aber auch einige Sportvereine.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. R H Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposées an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage-bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Ürbigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.
Widerrufsbelehrung
1. Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 tagen ohne Angaben und Gründen in Textform ( z.b. Brief, Mail ) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalten dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss + auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 i. V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Frist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: R H Immobilien, Stephanienstraße 36, 76133 Karlsruhe, [email protected]
Stichworte:
Sonstige Fläche: 698,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: neue Heizungsanlage, teiweise Fenster, modernisiert: 2015