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Charmantes Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten - Spitzenlage Heidelberg-Ziegelhausen
Kaufpreis: € 950.000,00
Wohnfläche: ca. 270 m²
Grundstück: ca. 2050 m²
Parkett, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 950.000,00
Käuferprovision: Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 4,76 % des Gesamtkaufpreises einschl. MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 270 m²
Grundstück: ca. 2050 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Renovierungsjahr: 1999
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 206.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das ca. 1959 in solider Massivbauweise im Villenstil erstellte Einfamilienhaus verfügt über ca. 315 m² Gesamtfläche und über eine Wohnfläche von ca. 270 m² mit 7-8 Zimmern zzgl. zweier weiterer Außenterrassen - der überaus großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich zeichnet sich durch lichtdurchflutete Räume mit stilvoller Ausstattung, direkten Zugängen in den herrlichen Garten als auch durch wunderschöne Ausblicke zur Gartenseite sowie einen unverbaubaren Panoramablick über das gesamte Tal aus. Hochwertige Materialien wie Solnhofener Fliesen, Vollholzparkettböden, ein stilvoller, offener Sandsteinkamin und hochwertige Einbauten prägen das Ambiente. Solide Massivbauweise Erneuerung der Dacheindeckung (Dachpfannen) ca. 1986 umfassende Renovierungs- und Modernisierung ca. 1995 (Elektrik, Wasser/Abwasser, Fenster Holz mit Isolierverglasung, teilweise elektrische Rollläden) etc. Ölzentralheizung erneuert 1999, Brenner 2015 Elternbad ca. 2005, Küche mit hochwertigen Einbaumöbeln und Geräten ca. 2006, Balkongitter ca. 2014 Dachboden wärmeisoliert Alarmanlage - hervorragende Instandhaltung und Pflegezustand der gesamten Liegenschaft - große Privatsphäre - herrliche Aussichtslage - ca. 2.050 m² großes Grundstück mit parkähnlichem Charakter - großzügiger separater Geräteraum - Doppelgarage. Freistellung kurzfristig nach Vereinbarung
Lage
Das Anwesen befindet sich in familienfreundlicher und naturnaher Lage des beliebten Stadtteils Ziegelhausen. Sie gilt als eine der besten und gesuchtesten Lagen überhaupt. Kurze Wege zur Innenstadt und Ortsmitte, die reizvolle landschaftliche Umgebung und eine herrliche Aussicht begründen die Qualität dieses Standortes.
Sonstige Angaben
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