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Charmantes Landhaus mit parkähnlichem Garten
Kaufpreis: € 198.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 10766 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 198.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 10766 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1923/1992
Renovierungsjahr: 1923
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 137.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes und ständig renoviertes Fachwerkhaus, das 1992 umfassend saniert wurde.
Das hübsche Einfamilienhaus im Landhausstil steht auf einem parkähnlich gestalteten Grundstück abseits vom Verkehrslärm. Hier können Sie Stunden der Entspannung genießen und die Terrassen laden ein zu einem Plausch mit Freunden. Kinder lieben die Bewegungsfreiheit im weitläufigen Garten, wo es immer etwas zu entdecken gibt.
Zu dem Anwesen gehören neben dem Wohnhaus eine Scheune mit Holzschuppen sowie ein Gartenhaus.
Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung. Das Abwasser wird über eine moderne eigene Kläranlage abgeleitet. SAT-TV und schnelles Internet sind vorhanden.
Die Scheune hat eine Grundfläche von 70 m², enthält eine eingerichtete Hobby-Werkstatt (gedämmt) und bietet Platz für 2 PKW. Auf dem Dachboden haben Sie noch auf ca. 40 m² Stauraum
Auf dem pflegeleicht angelegten Grundstück befindet sich ein Gartenhaus, 2 Gartenteiche sowie alter Baumbestand, große Grünflächen und 2 sonnige Terrassen, von denen man einen unverbaubaren Blick in die Natur hat. Die Zufahrt ist ein Kiesweg, der in den gepflasterten Hof vor der Scheune mündet.
Lage
Das Haus liegt an einer kleinen Landstraße in reizvoller Naturlage zwischen Jaderberg (12 km) und Brake (15 km) in der Gemeinde Ovelgönne. In beiden Orten finden Sie alle schulischen Einrichtungen, sowie Ärzte, Apotheke, Bankfilialen, Sportanlagen und Einkaufsmöglichkeiten.
Größere Städte wie Oldenburg oder Wilhelmshaven erreicht man mit dem Auto in etwa 20 bzw. 30 Minuten
Nach Dangast am Jadebusen der Nordsee sind etwa 25 km.
Der nächste Kindergarten ist 1,7 km entfernt und es gibt 2 weitere in der Nähe. Der Schulbus fährt direkt an der Einfahrt ab
Erholung bietet der nahe Bollenhagener Forst und ein gutes Radwegenetz. Auch die Jade befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt ein zum Angeln oder Paddeln.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Das Haus verfügt über 6 Zimmer und 2 Badezimmer auf 180 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer, Küche mit Einbaugeräten, Duschbad, Hauswirtschaftsraum und die großzügige Wohndiele mit einem Kachelofen, der zu gemütlichen Abenden einlädt.
Die Einbauküche ist im Preis enthalten
In das Obergeschoss gelangt man über eine massive Holztreppe. Dort liegen 1 Schlafzimmer, Vollbad mit Wanne und Dusche, Flur sowie 2 Kinderzimmer (eins davon mit Schlafgalerie) Alle Räume haben Einbauschränke, die viel Platz bieten.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Besichtigungstermine:
Für Rückfragen und Termine zur Besichtigung stehen wir gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zum Objekt nur erteilen, wenn Sie in Ihrer E-Mail Anfrage ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.
Das Haus kann nach Vereinbarung durch den Käufer übernommen werden
Privatverkauf, daher fällt keine Provision an