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STOPP! Junges Landhaus mit parkähnlichem Garten
Kaufpreis: € 449.000,00
Wohnfläche: ca. 179 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1837 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 449.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57%
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 179 m²
Grundstück: ca. 1837 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2007
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 29.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
In diesem stilvollen und charmanten Landhaus bilden der offen gestaltete Wohn- und Essbereich sowie die Küche das Herzstück des Hauses.
Außerdem finden Sie im Erdgeschoss drei Schlafzimmer und ein gut ausgestattetes Badezimmer. Zwei der Zimmer verfügen über eine Schlafempore mit Ausgang zum Balkon.
Eine offene Treppe führt vom Wohnraum auf eine Empore, von der man einen besonderen Blick in den unteren Bereich genießt. So fühlt sich Freiraum an!
Ebenso befindet sich hier ein weiteres großes Bad mit freistehender Badewanne und Infrarotkabine.
Der mit Kieswegen schön angelegte, parkähnliche Garten mit Teichanlage und Gartenhaus lädt zum Verweilen ein.
Das große Garagenhaus bietet Platz für Ihre PKWs.
Das aus zwei Bauparzellen bestehende Grundstück bietet Ihnen verschiedene An- und Umbaumöglichkeiten und lässt sich so optimal an Ihre Bedürfnisse und Wünsche anpassen. Eine zeitnahe Übernahme des Hauses wäre möglich.
Ausstattungsbeschreibung
Moderne und stilvolle Ausstattung:
- großer Specksteinofen sorgt im Winter für behagliche Wärme und gemütliche Abende
- Einbauküche der Marke Alno
- Fußboden mit Naturstein gefliest
- Bad im EG: bodengleiche Dusche
- Bad im OG: Dusche, freistehende Badewanne und Infrarotkabine
- Satellitenanschluss in allen Wohnräumen
- sehr gute Internetverbindung via Glasfaser
- überdachte Terrasse, nach Süden ausgerichtet
- weitläufige und uneinsehbare Gartenanlage, komplett eingefriedet und zur Straßenseite von zwei Toren begrenzt
- Gartenhaus, Teichanlage und Brunnen zur Bewässerung
- Erdwärmeheizsystem mit Fußbodenheizung in allen Räumen
- hervorragende Dämmung mit Zellulose
Lage
Das Haus liegt in einer idyllischen, gepflegten Nebenstraße im historischen Ort Selfkant-Millen unweit der 1000jährigen Kirche, der Propstei und Zehntscheune.
Großzügige Einkaufsmöglichkeiten findet man im Nachbarort Tüddern. Die Auffahrt auf die neue Schnellstraße zur Autobahn A 46 liegt in unmittelbarer Nähe, im Jahr 2017 wird diese an die B56 angeschlossen und bietet eine direkte Verbindung in die Niederlanden.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2007
Energiekennwert: 29,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse: A+
Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen