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Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten

Preis: 1.070.000,00
Region: Friedberg, Bayern
Anzeige vom: 21 Juli, 3:06
Aufrufe: 0
ID: x1oLA0Ny
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.070.000,00

Wohnfläche: ca. 240 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 999 m²

Parkett, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.070.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 240 m²

Grundstück: ca. 999 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 88.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das großzügige, sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger Lage. Das wunderschön gelegene Grundstück lässt die Herzen eines jeden Gartenliebhabers höher schlagen. Ein Bewässerungssystem erleichtert die Pflege des Anwesens. Das Haus selbst ist mit zwei Bädern, zwei Küchen und einem Fitnessraum ausgestattet. Der großzügiger Wintergarten mit Blick ins Grüne lässt keine Wünsche offen. Das Haus ist eigengenutzt und nach Vereinbarung beziehbar.

Lage

FRIEDBERG

Die hübsche altbayerische Kleinstadt Friedberg mit ihren 14 Stadtteilen liegt am Lechrain und der Romantischen Straße, verkehrsgünstig zwischen Augsburg und München im reizvollen Wittelsbacher Land.
Friedberg verfügt neuerdings über einen Autobahnanschluss zur A8 Richtung München/Stuttgart. Die Anbindung an die B2 (Romantische Straße) und B300 (Richtung Aichach-Regensburg) ist optimal. Die Stadt liegt an der Bahnstrecke Augsburg-Ingolstadt und auch München ist per Bahn mit einmal Umsteigen gut erreichbar. Regionale Buslinien bedienen die Stadtteile und das Umland. Nach Augsburg-Stadt fährt die Straßenbahn.
Die hohe Lebensqualität zeichnet sich durch eine Top-Infrastruktur, beste Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomie, gute ärztliche Versorgung sowie allen Bildungseinrichtungen aus.
Die Stadt bietet ein interessantes Kunst- u. Kulturprogramm. Sportliche Aktivitäten und umfangreiche Freizeitmöglichkeiten, u. a. auch am Friedberger See, runden das Angebot ab.

Wulfertshausen liegt im Friedberger Norden an der Lechleite. Die Kernstadt ist nur ca. 2 km entfernt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2000

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