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Grosses und Helles Ladengeschäft am Innenstadtrand von Waren
Kaltmiete: € 1.915,45
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.915,45
Mieterprovision: 3MM inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 4,46
Nebenkosten: € 400,00
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Sie haben neue Geschäftsideen oder möchten Ihr bestehendes Geschäft erweitern?
Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Vermietet wird eine große Ladenfläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses am Rande der Innenstadt von Waren (Müritz). Der Laden besteht aus einer Verkaufsfläche (450 m²), einem Lagerkeller (65 m²), einem Büro (6 m²), einer Küche (6 m²) sowie 2 WC´s.
Durch die zahlreichen Fenster erwartet Sie ein heller und freundlicher Verkaufs- und Ausstellungsraum. Dieser verfügt über eine Akustikdecke mit integrierter Beleuchtung und einer elektrischen Schiebetür am Giebel. Die gesamte Fläche ist mit soliden Fliesen versehen. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit bodentiefe Fenster einzubauen um die Einsicht auf die Fläche noch zu verbessern. Mit dieser speziellen Maßnahme würde sich die Kaltmiete um 400,00€ pro Monat erhöhen.
Die Warenanlieferung erfolgt über den seitlich angeschlossenen gepflasterten Parkplatz.
Des Weiteren ist die Renovierung der Fassade in Kürze geplant.
Geeignet ist der Laden für den Verkauf, Handel und Ausstellung jeglicher Waren.
Denkbar wäre auch ein Großraumbüro oder ein Fitnessstudio!
Greifen Sie zu und sichern sich diese optimal gelegene Gewerbeimmobilie.
Raumaufteilung:
- 1 Verkaufsfläche
- 1 Kellerlager
- 1 Bürofläche
- 1 Küche
- 2 WC
- 18 Stellplätze
Info:
Auf die Kaltmiete und die Nebenkosten kommt die gesetzliche MwSt. derzeit 19 %.
Mindestmietzeit: 5 Jahre
Nebenkosten: Heizung, Warmwasser, Wasser, Abwasser, etc.
Nicht in den Nebenkosten: Strom und Müllgebühren
Mietsicherheit (Mietkaution) 2 Kaltmieten (Bankbürgschaft , Sparbuch, bar oder Überweisung)
Provision (Courtage) für die Vermittlung der Mieträume fallen 3 Kaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt. an, zu zahlen vor Übergabe des Mietobjekts!
Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie noch Fragen zum Angebot? Dann stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über unsere anderen tollen Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de
Ausstattungsbeschreibung
Medien:
TV/Telefon
Internet (DSL bis 16000)
Laden:
Büro, 2 WC´s, Küche
Lager im Keller ca. 65 m²
Robuster Fliesenfußboden auf der gesamten Fläche
Akustikdecke mit integrierter Beleuchtung
18 Stellplätze
Lage
Das Objekt liegt am Rande der Warener Innenstadt. Die Gewerbeeinheit ist verkehrstechnisch sehr günstig gelegen. Eine Zufahrt für mittelgroße LKW ist gegeben.
Ort & Umgebung:
Waren (Müritz) ist im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland).
Das Heilbad Waren liegt mit seinem schönen Hafen am nördlichen Ende der Müritz, in der Umgebung finden sie eine traumhafte Landschaft aus vielen Seen und ausgedehnten Wäldern wie zum Beispiel der Müritz Nationalpark. Die Müritz ist der größte Binnensee Deutschlands!
Die reizvolle historische Innenstadt des staatlich anerkannten Erholungsortes ist geprägt mit liebevoll restaurierten Häusern, gemütlichen Gassen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Cafés und vielem mehr.
Entfernungen:
Der Ort Waren ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen:
1. bis zur Autobahn A19 Abfahrt Waren (17) ca. 25 km
2. bis Röbel ca. 23 km
3. bis Malchow ca. 22 km
Sonstige Angaben
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Zentralheizung
Stichworte:
Lagerfläche: 65,00 m², Nutzfläche: 65,00 m², Gesamtfläche: 494,00 m², Bürofläche: 6,00 m², Ladenfläche: 405,00 m²