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Hell, freundlich und toll geschnitten in zentrumsnaher Stadtlage von Harburg.
Kaufpreis: € 162.000,00
Wohnfläche: ca. 55 m²
Zimmer: 2
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 162.000,00
Käuferprovision: 4,75 % inkl. MwSt
Hausgeld: € 172,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 55 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1903
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 70.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In einer kleinen Seitenstraße, unmittelbar am Harburger Stadtzentrum gelegen, präsentiert sich im
2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses diese hübsche, sehr helle, freundliche 2-Zimmer-Wohnung.
Der Grundriss ist sehr vorteilhaft gestaltet. Wohn.-und Schlafzimmer liegen räumlich gut von einander getrennt und verfügen jeweils über große Fenster, die viel Tageslicht in die Wohnung lassen.
Die Küche ist zum Wohnzimmer hin offen gestaltet. Dadurch wirkt das lichtdurchflutete Wohnzimmer, mit ohnehin schon faßt 20 m² Größe, noch geräumiger. Das Wohnzimmer verfügt über einen kleinen Balkon und bietet einen schönen, weiten und grünen Ausblick.
Erst 2012 wurde eine neue, moderne Einbauküche eingebaut und erst kürzlich erhielt die Küche einen neuen, hellen Laminat-Fußbodenbelag in großzügiger Fliesenoptik. Das großzügig bemessene Schlafzimmer bietet viel Stellfläche für Bett (auch Doppelbett) und großen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist weiß gefließt und verfügt über Badewanne, Waschbecken, Toilette und einen Stellplatz mit entsprechendem Anschluß für eine Waschmaschine. Ein gut bemessener Abstellraum, innerhalb der Wohnung gelegen, hilft dabei auch für Dies und Das noch den richtigen Platz zu finden.
Zur Wohnung gehört darüber hinaus noch ein Abstellraum im Kellergeschoss.
Insgesamt erwartet Sie hier mit diesem Immobilienangebot eine ausgesprochen hübsche, helle 2-Zimmerwohnung in einem auffallend sehr gut gepflegten Zustand.
Eine gute Empfehlung - ob nun für den Eigenbedarf, oder als Kapitalanlage.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, informieren wir Sie gern ausführlicher über dieses Immobilienangebot.
Bitte nehmen Sie hierzu mit uns Kontakt auf.
Ausstattungsbeschreibung
-Küche, offen zum Wohnzimmer
-Einbauküche (neu 2012) mit GSP, Ceran etc.
-Bad mit Badewanne
-Waschmaschinenanschluss im Bad
-Fußbodenbelag mit Laminat
-geräumige Abstellkammer i.d. Wohnung
-höhere Deckenhöhen
-Kellerraum
-Wärme über Gas-Zentralheizung (neu 2006)
-Kabel-TV
Lage
Hamburg-Harburg liegt im Süden der Hansestadt-Hamburg, direkt an der Süderelbe.
Harburg ist unmittelbar von den Hamburger Stadtteilen Neuland, Gut-Moor, Rönneburg, Wilstorf, Eißendorf, Heimfeld und Wilhelmsburg umgeben.
Mit öffentlichen Verkehrsmittelln wie Bus und S-Bahn, deren Stationen schnell zu Fuß zu erreichen sind, ist man verkehrstechnisch hervorragend am öffentlichen Verkehrsnetz angebunden. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 20 Minuten schnell erreichbar. Für Autofahrer sind auch die Autobahnen A1 und A7 schnell zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Restaurants, Kino u.v.m. liegen in fußläufiger Umgebung.
Hier kann man durchaus auch auf einen eigenen PKW verzichten.
Auch die grünen Naherholungsgebiete in der näheren Umgebung, wie der Harburge Stadtpark mit dem See Außenmühle und dem dort gelegenen Bäderland, das grüne Göhlbachtahl, und die Harburger Berge sind schnell erreicht.
Sonstige Angaben
- Die Wohnung wird frei übergeben
- Wohngebäude mit 8 Eigentumswohnungen
- Letzte größere Gebäude-Sanierung/Modernisierung erfolgte 1986
Entfernungen zu Fuß:
- Bus 3 Minuten
- S-Bahnstatin 9 Minuten
- Harburger Bahnhof 15 Minuten
Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, modernisiert