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Großzügige Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage 3
Kaltmiete: € 795,00
Wohnfläche: ca. 59.63 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: sofort
Garten/-mitbenutzung, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 795,00Nebenkosten: € 85,00
Heizkosten: € 60,00
Kaution: € 2.385,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 59.63 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2010
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bei dem 1939 erbauten Gebäudekpomplex handelte es sich um zweigeschossig errichtete Einheiten mit drei Wohnungseinheiten je Etage. Die nun mittlerweile 80 Jahre alte Bausubstanz hatte entsprechend ihre Spuren hinterlassen, so genügte die Elektrik, die Sanitäranlagen oder die Beheizung durch Einzelöfen bei weitem nicht mehr dem heutigen Standard. Neben den bautechnischen Belangen gewinnt der Gebäudekomplex durch die in 2010 fertiggestellte Umprojektierung und den Umbau maßgeblich an Wohnqualität. Durch die Änderung der Grundrisse wurden auch großzügige und familiengerechtere Wohnungsgrößen geschaffen. Die Anlage selbst überzeugt ferner durch die großzügig angelegte Grünanlage. Die Wohneinheiten mit ihrer klaren Architektur bietet Ihnen ein stadtgerechtes Wohnkonzept mit hohem Wohnwert. In Anbetracht der seit Jahren steigenden Energiekosten und der immer wieder zu thematisierenden Energiesparverordnung, ist auch die zeitgemäße Ausstattung mit einem Vollwärmeschutz nicht ausser Acht zu lassen.
Ausstattungsbeschreibung
- zeitgemäße Ausstattung der Badezimmer - Aussstattung der Elektrik nach neustem Stand - in allen Wohnräumen Fernsehempfang möglich - Böden Parkett, im Nassbereich Fliesen - Wand- und Deckenflächen Raufaser weiss, 2010 komplett kernsaniert! BITTE BEACHTEN SIE, DASS ES NUR EIN SCHLAFZIMMER GEHT UND AUFGRUND DER LAGE IM DACHGESCHOSS ENTSPRECHENDE SCHRÄGEN VORHANDEN SIND.
Lage
Aubing und seine attraktive Umgebung bieten nicht nur die erforderliche Infrastruktur für modernes Wohnen, sondern auch ausgezeichnete Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das Stadtviertel war einst stark landwirtschaftlich geprägt, diese Prägung ist auch heute noch an den großzügig freien Grünflächen erkennbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in nächster Umgebung. Durch das Planungsvorhaben im Münchner Westen -Freiham Süd wird der Stadtteil Aubing ferner infrastrukturell besser eingebunden. Die Verbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr ist als sehr gut zu bezeichnen. Die S -Bahnhaltestelle (S8), soweidie Bushaltestellen mit Anschluss Pasing, befinden sich nur wenige Gehminuten vom Wohnkomplex entfernt. Über die Bodenseestrasse gelangt man mit dem PKW problemlos auf die Umgebungsautobahn A96 und A99 und somit auch zu allen Autobahnanschlussstellen rund um die Landeshauptstadt.
Sonstige Angaben
Die GWG-Gruppe zählt zu den traditionsreichen und bedeutenden mittelständischen Wohnungsunternehmen in Deutschland. Mit ihrer Erfahrung von mehr als 65 Jahren bewirtschaftet die GWG-Gruppe heute über die Grenzen Baden-Württembergs hinaus bundesweit rund 16.000 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Als langfristig handelnder Investor im Finanzverbund der Volks- und Raiffeisenbanken sowie einer Konzernbilanzsumme von mehr als 1,1 Milliarden Euro verfügt die GWG-Gruppe über eine ausgezeichnete wirtschaftliche Solidität und Stabilität. Überzeugen Sie sich vom Leistungsangebot der GWG-Gruppe unter www.gwg-gruppe.de. Ein Energieausweis ist wegen Denkmalschutz nicht notwendig.
Stichworte:
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2011