Großzügiges Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück in verkehrsgünstiger und dennoch ruhiger Lage in Kassel OT Niederzwehren

Kaufpreis: € 645.000,00

Wohnfläche: ca. 240 m²

Grundstück: ca. 1250 m²

Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 645.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 240 m²

Grundstück: ca. 1250 m²

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Strom

Endenergiebedarf: 35.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus auf 3 1/2 Etagen, nichtunterkellert.

Ausstattungsbeschreibung

Fenster und Haustür sind dreifachverglast und in der unteren Etage einbruchshemmend.
Vorheizung bzw. Vorkühlung der Lüftungsanlage per Erdwärmetauscher.
Solarthermie.
Regenwassernutzung für Toiletten und Waschmaschine.
SatellitenTV, Netzwerk, Telefonieverkabelung in alle wesentlichen Räume.
Schornstein und Zuluft für Kamin sind vorbereitet.

Lage

Kassel Niederzwehren, subzentrumsnah, gute Anbindung an Autobahn und öffentliche Verkrehrsmittel. Gute Einkaufsmöglichkeiten ohne Fahrzeug erreichbar. Ruhige Nebenstraße. Das Grundstück ist am Ende einer Sackgasse gelegen - für Kinder hervorragend, da man nicht nur den eigenen Garten, sondern auch noch einen großen Wendehammer nutzen kann.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die Wohnfläche liegt bei ca. 240 qm. Neben den sieben vollwertigen Zimmern verfügt das Haus über zwei Küchen, vier Bäder, einen Hauswirtschaftsraum, einen Technikraum und zwei Abstellräume.
Dem Haus angeschlossen ist ein Garagenhaus mit Gartengeräteraum und einem nutzbaren Dachboden über Garage und Carport.

Grundstück:
Auf dem gut eingewachsenen Grundstück mit 1250qm befinden sich:
- ein Gartenhaus aus dem Anfang des letzten Jahrhunderts. Das Dach des Gartenhause wurde restauriert, Fußboden und Dachboden erneuert.
- ein Hügel mit Rutsche.

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung.