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55,65 m² große Wohng. mit Stellplatz, verkehrsgünstig u. in ruhiger Lage, 5min zu Fuß zur Stadt, S-Bahn, Busbahnhof 1

Preis: 75.000,00
Region: Hattingen, Ruhr, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 16 September, 5:42
Aufrufe: 0
ID: GyJdoqP6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 75.000,00

Wohnfläche: ca. 55.65 m²

Zimmer: 2,5

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 75.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 210,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 55.65 m²

Zimmer: 2,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 6-Familienhaus in zentraler Lage. Obwohl in der Stadt liegend, finden sich hier in unmittelbarer Nähe der Schulenberger Wald sowie die Ruhr, die zu sportlichen Aktivitäten, aber auch zur Erholung einladen.

Die Wohnung wurde nach 2008 in einigen Bereichen saniert: neue Fensterscheiben (doppelt verglast), neue Rollläden, neues Laminat / Fliesen, teils neue Elektroinstallationen (z. B. überall neue Steckdosen), außerden wurde eine Einbauküche (immer noch neuwertig) eingebracht.

Damit stellt die Wohnung eine gute Kapitalanlage dar, ist sowohl für die eigene Nutzung als auch für Vermietung gut geeignet

Lage

Sowohl die Stadt ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar, wie auch die S-Bahn, Straßenbahn und der Busbahnhof. Auch Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten sind in einer Vielzahl in der unmittelbaren Nähe vorhanden, ebenso wie das evangelische Krankenhaus "Augusta", Apotheken und sonstige Anlaufstellen des Alltags.

Außerdem kann der Schulenberger Wald in 10 Minuten fußläufig erreicht werden. Ebenfalls lohnenswert ist ein Ausflug an die Ruhr, die ca. 20 Geh-Minuten entfernt als Naherholungsanlaufstelle liegt.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Großes Schlafzimmer, Küchenbereich mit maßgeschneidertem Einbauschrank ist im Wohnzimmer integriert, große Diele mit Einbauschrank

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung

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