Großzügiges Villenanwesen in einzigartiger und ruhiger Lage von Husum

Kaufpreis: € 498.000,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 2600 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 498.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt. 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 2600 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Repräsentatives Villenanwesen in sehr schöner Geschäfts-und Stadtrandlage wartet auf neue Besitzer.
Das Haus besticht durch seine strahlend weiße Fassade, die in einem wunderbaren Kontrast zu den glänzenden, anthrazitfarbenen Dachpfannen steht. Durch den großzügigen Eingangsbereich gelangt man in die mit Granitfliesen ausgelegte Diele. Wohn-und Esszimmer liegen hintereinander und sind durch eine doppelflügige Glastür getrennt. Große Fensterfronten geben den Räumen eine unglaubliche Helligkeit und Weite. Für die Gemütlichkeit sorgt der schöne, runde Kaminofen, durch dessen gläserne Front man an kühlen Abenden ein romantisches Feuer beobachten kann.
Die anthrazitfarbene Einbauküche ist ausgestattet mit modernen Einbaugeräten. Ein direkter Zugang zur Frühstücksterrasse mit kleinem Gartenteich vervollständigt diesen Bereich.
Der Privatbereich des Hauses liegt im Querflügel. Hier befinden sich die Schlafräume und die Bäder. Auch im Elternschlafzimmer finden wir wieder die großzügigen,über Eck angeordneten Fenster, die schon beim aufwachen für gute Laune sorgen. Zwei gleichgroße Zimmer stehen weiterhin zur Verfügung. Eines davon wird zurzeit als Arbeitszimmer genutzt und ist mit Einbauschränken in Holzoptik ausgestattet.
Das Familienbad ist sowohl vom Elternschlafzimmer als auch vom Flur zu begehen. Weiße Fliesen und weiße Sanitärobjekte sorgen auch hier für gehobenen Standard. Das Gäste-WC hat zusätzlich ein Urinal.
Die obere, abgeschlossene Wohnung besticht durch großzügige Gemütlichkeit. Das Wohnzimmer ist,wie die Schlafzimmer und der gesamte Dielenbereich, mit hochwertigem Teppichboden ausgelegt. Die große Fensterfront lässt das Wohnzimmer hell und freundlich erstrahlen. Zwei Schlafzimmer und ein kleiner Arbeitsraum hinter der Küche bieten ausreichend Platz,um sich zu verwirklichen.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen großen Esstresen. Das Bad ist zweckmäßig mit Wanne und Dusche eingerichtet und erstrahlt in frischem weiß.

Ausstattungsbeschreibung

Das Grundstück ist parkähnlich angelegt. Die großen Rasenflächen und der alte Baum- und Obstbaumbestand sind in ausgezeichnetem Zustand. Drei Terrassen rund ums Haus garantieren zu jeder Zeit einen Platz in der Sonne oder auch im Schatten, ganz nach Belieben. Ein eigener Zugang zum direkt angrenzenden Schulwald macht den Luxus komplett.
Eine separate Einfahrt zum Garten macht die Bewirtschaftung des Gartens auch mit großem Gerät denkbar einfach.
Zwei Garagen, selbstverständlich mit automatischen Toren, und diverse Parkplätze gehören ebenfalls zu diesem großzügigem Anwesen. Außerdem befinden sich auf dem Grundstück zwei weitere externe Abstellräume, so dass auch für Gerätschaften reichlich Platz vorhanden ist.

Die weiteren wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
- 1999 Dachgeschoss neu erstellt worden und bietet somit eine zweite abgeschlossene Wohneinheit.
- 1997 komplett neue Ölheizung der Firma Buderus
- Mischgebiet-Lage ( auch gewerblich nutzbar )
- Doppelgarage mit Sektionaltoren
- 3 Terrassen
- Teilkeller
- Elektrische Außenjalousien
- Alarmanlage
- Rundum eingezäuntes Grundstück
- Externe, massive Abstellräume
- Eigener Brunnen
- Isolierte Kunststofffenster
- Kaminofen

Dieses Objekt ist auch mit einer Videopräsentation unter anderem auf unser Homepage zu sehen. www.immobilien-zdm.de

Lage

Angrenzend an den Schulwald, die grüne Lunge Husums und am Rande des Husumer Gewerbegebiet liegt das große Grundstück geschützt und uneinsichtig für äußere Einblicke. Top Lage zwischen Stadtzentrum und Husumer Gewerbegebiet.
Husum ist die Storm-u.Kreisstadt von Nordfriesland
mit allen Vorteilen von Husums sehr guter Infrastruktur.
Husum ist Hafen-und Messestadt und auch das Tor
zur Halligwelt mit allen zusätzlichen Freizeitangeboten und
einem sehr hohen Freizeitwert, in Nähe von dem Weltkulturerbe
Wattenmeer.

Sonstige Angaben

Für dieses Objekt ist Herr Michael Kröger in Husum zuständig und unter den Telefonnummern
0152/ 0606 8500 oder 04841/ 7722288 erreichbar. Gerne wird ein absolut unverbindlicher Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbart.
Für den Käufer wird eine Courtage in Höhe von 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises fällig.
Alle Angaben, insbesondere zu Wohn- und Grundstücksflächen, Abmessungen und Ausstattung, sind ca.- Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
Die Firma Immobilien zwischen den Meeren Michael Kröger e.K. übernimmt daher keinerlei Haftung und keine Gewähr für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien zwischen den Meeren, Norderstrasse 30, 25813 Husum.
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 280,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert