Großzügiges Wohnen in ruhiger Lage

Kaltmiete: € 810,00

Wohnfläche: ca. 147 m²

Zimmer: 3

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.160,00

Kaution: € 1.620,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 147 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um eine wunderschöne und großzügig geschnittene 3 Zimmer Wohnung im grünen Unna-Billmerich.
Da Ihr neues Zuhause über einen separaten Eingang verfügt, bietet es ausreichend Privatsphäre und hat den Wohncharakter eines "Hauses im Haus".

Die ca. 147 m² sind in folgenden Räumlichkeiten aufgeteilt:
* herrliches Wohnzimmer mit gemütlicher Kaminecke und schönem Ausblick,
* ein großes Esszimmer der zb. auch Arbeitszimmer,
* ein Schlafzimmer,
* eine helle Küche,
* ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne.

Zu der Ausstattung der Wohnung:

* Separater Eingang mit eigenem Treppenhaus,
* Garten zur Mitbenutzung,
* Kellerraum,
* PKW Stellplatz.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Unna-Billmerich. Hier können Sie sich nach einem stressigen Tag bestens entspannen. Wanderwege und Felder befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Unnaer Innenstadt ist in 5 bis 7 min mit dem Auto erreichbar.

Unna ist verkehrstechnisch bestens angebunden. Neben dem öffentlichen Nahverkehr und mehreren Autobahnzubringern wie Unna-Zentrum (A1) und Unna-Ost (A44) bietet sich die Stadt mit dem Dortmunder Flughafen, der innerhalb von nur wenigen Minuten erreichbar ist, ideal als Wohnquartier an.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.8.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 169.27 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen