Großzügiges Wohnen in Top-Lage 1

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 216 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 727 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 216 m²

Grundstück: ca. 727 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:
hochwertig erstellte Immobilie für großzügiges Wohnen in ruhiger Sackgassenlage

Wohnfläche insgesamt ca. 289,31 m²

Erdgeschoss: ca. 104,97 m²
Wohnzimmer 32,16 m²,Küche: 13,8 m² ,Gästezimmer: 11,32 m², Arbeitszimmer: 10,79 m²,
Hauswirtschaftsraum: 8,31 m², Diele: 17,67 m², Badezimmer: 4,55 m², Windfang: 6,37 m²

Obergeschoss: ca.89,87 m²
Kinderzimmer 20,37 m², Gästezimmer 20,77 m², Flur 13,21 m², Badezimmer 9,36 m²,Schlafzimmer 26,16 m²

Kellergeschoss ca. 73,24 m²
Raum I: 18,89 m², Raum II: 14,25m², Raum III: 15,91 m², Hausanschlüsse: 6,19 m²,
Vorratsraum: 4,63 m², Heizungsraum: 6,75 m²

Dachgeschoss:komplett ausgebaut und isoliert ca. 21,23 m²

Ausstattungsbeschreibung

Extras:
- Ofen
- Keller
- teilweise bodentiefe Fenster
- Feinsteinzeugfliesen
- 2 Terrassen ( Süd/West und Nord/Ost )
- eletrische Außenrolladen, teilweise mit intergrierten Fliegengittern

Lage

In Schleswig-Holstein, direkt am Nord-Ostsee-Kanal liegt die Gemeinde Schafstedt. Die Gemeinde Schafstedt mit seinen rund 1360 Einwohnern liegt idyllisch eingebettet in einer abwechslungsreichen Geestlandschaft mit Wäldern, Weiden und Mooren. Die Nähe zur Nordsee - ca. 25 km - gewährleistet ein gesundes Klima. Am Nord-Ostsee-Kanal können Sie Schiffe aller Größen und Nationalitäten beobachten ... Rad-, Reit- und Wanderwege laden zur Erkundung ein. Das familienfreundliche Schafstedter Schwimmbad, Reit- und Ferienhöfe sowie das gemütliche Kerzenhofcafé und Restaurants bieten sich nicht nur für Urlauber an. Einheimische schätzen die gute Infrastruktur: Bäcker um die Ecke, eine Bank, Fahrschule, Tankstelle, Autohaus, Baumarkt, Zimmerei, Friseur- und Kosmetiksalon, Arztpraxis und vieles mehr. Auch einen Kindergarten und eine Grundschule hat die Gemeinde. Für den Besuch weiterführender Schulen fahren die Jugendlichen mit dem Schulbus in die nahegelegenen Orte Burg oder Meldorf. Begünstigt werden Tourismus und Gewerbeansiedlung durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Schafstedt besitzt eine eigene Auffahrt zur Autobahn A23. Die Fahrt in die Kreisstadt Heide dauert nur etwa zehn Minuten. Über die Kanalhochbrücke erreichen Sie Hamburg nach etwa einer Stunde Fahrtzeit. Der nächste Bahnhof befindet sich im zehn Kilometer entfernten Burg.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein