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Gut geschnittene Gewerbefläche im Herzen von Gersthofen, City-Center!
Kaufpreis: € 240.000,00
Zimmer: 3
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 240.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt Zahlbar nach notarieller Beurkundung!
Objektdaten Sonstige
Zimmer: 3
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 98.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Gewerbefläche liegt in einer ruhigen, modernen Anlage, mit gehobener Ausstattung, im Zentrum von Gersthofen. Ideal für Selbstständige und Freiberufler.
Ausstattungsbeschreibung
Im Kompletten Objekt wurden Fenster aus Holz mit Schallschutzverglasung, in weiß, eingebaut, sowie weiße Türen. Der Bodenbelag ist derzeit mit einem dunklen Fliesenboden und einem Laminatboden ausgestattet. Von dem hellen und freundlichen Empfangsbereich gelangen Sie in den großzügig gestalteten Büro-/Praxisraum. Über einen kleinen Flur erreichen Sie ein Personalzimmer mit anschließender Küche, WC, sowie einen kleinen extra Raum mit einer Dusche. Die Einbauküche mit allen nötigen Geräten ist im Verkaufspreis enthalten. Der Küchenboden wurde mit hellen Fliesen gefliest. Der Sanitärbereich wurde in zwei separate WC's aufgeteilt. Der Boden sowie die Wände wurden mit weißen Fliesen versehen. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Keller aber auch in der Küche vorhanden. Der Fernsehempfang ist über Kabelanschluss möglich.
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohnanlage mit Blick auf den Stadtpark von Gersthofen. Die Haltestelle für öffentliche Verkehrsmittel ist zu Fuß in 1 Min. zu erreichen. Zur A8 sind es nur ca. 2 Autominuten. Da sich die Fläche oberhalb des City-Center befindet sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Sie benötigen keine Kundenparkplätze da man im Objekt in der öffentlichen Tiefgarage mit Parkscheibe drei Stunden kostenlos parken kann!
Sonstige Angaben
Alle tagesaktuellen Objekte und Informationen zu Immobilien im regionalen Markt in und um Augsburg, sowie eine Übersicht unserer Leistungen finden Sie auf unserer Homepage.
www.ivv-voest.de
Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
Stichworte:
Gesamtfläche: 118,00 m², Bürofläche: 118,00 m², Bundesland: Bayern