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Kapitalanlage mit guter Rendite - Gewerbefläche im Zentrum von Oldenburg!
Preis: € 450.000,00
Kostenübersicht
Preis: € 450.000,00
Provision: 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom beurk. Kaufpreis.
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 200.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Direkt am Rande der Oldenburger Innenstadt wird diese im Erdgeschoß gelegene vermietete Gewerbefläche mit einer vermieteten Fläche von insgesamt ca. 325 m² zum Kauf angeboten.
Die Ladenflächen sind sämtlich vermietet und eignen sich somit super als Kapitalanlage!
Ausstattungsbeschreibung
Derzeit ist diese Gewerbefläche in vier Nutzungseinheiten unterteilt, die alle fest vermietet sind. Ein Rückbau bzw. Zusammenlegung der Flächen ist ohne großen Aufwand möglich, da die Trennung der einzelnen Räume mit Leichtbauwänden gestaltet wurde. Somit kann die Raumaufteilung und Schaufenstergestaltung ganz den Wünschen des Nutzers angepasst und vollständig erneuert werden.
Die Anlieferung und die Entsorgung können von der Seitenstraße und dem hinteren Ausgang (nur für 2 Einheiten) mit Zufahrt über die Schifferstraße erfolgen.
Parkplätze sind in der Tiefgarage direkt unter und in der Garage neben der Gewerbe-fläche vorhanden. Parkplätze für die Kunden befinden sich im öffentlichen Bereich direkt vor dem Haus sowie auf dem nahe gelegenen Postparkplatz.
Lage
Diese zentral in Oldenburg gelegene Gewerbefläche liegt an der Verbindung vom Bahnhof und Arbeitsamt zur Fussgängerzone, neben diversen Banken und den Schlosshöfen Oldenburg.
Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 160.000 Einwohnern über alle zentrale Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.
Sonstige Angaben
Es wird hier derzeit eine Jahresnettokaltmiete von ca. 32.820,- EUR erzielt.
Nähere Informationen bzw. Objektunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage und ausführlich bekundetem Interesse.
Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.