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Kapitalanlage mit guter Rendite in der Altstadt von Zülpich!

Region: Zülpich, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 14 September, 5:36
Aufrufe: 0
ID: B1GoJVL1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 257 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 532 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 257 m²

Grundstück: ca. 532 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 52.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Angeboten wird hier ein Wohn- Geschäftshaus erbaut im Jahre 1998.

Diese Liegenschaft bietet eine großzügige, unvermietete Gewerbefläche, die auch zu Wohneinheiten umgewandelt werden kann. Des Weiteren befinden sich über dem Ladenlokal drei vermietete Wohnungen.
Die ca. 250 m² große Gewerbefläche wurde bis vor kurzem als ein Großraumbüro genutzt und ist mit einem gesicherten Tresor ausgestattet. Im Untergeschoss befinden sich zudem weitere Lagerräume, welche durch einen Lastenaufzug mit dem Erdgeschoss verbunden sind.
Die derzeitig benötigten Bewirtschaftungskosten für die riesige Gewerbefläche decken sich momentan aus den jeweiligen Mieteinnahmen der drei darüber liegenden, solide vermieteten Wohnungen komplett. Bei Vermietung der Gewerbefläche oder den Umbau dieser zu weiteren Wohnungen erwartet Sie eine top Rendite!

Nicht nur durch das Baujahr zeigt sich hier eine solide und moderne Immobilie mit viel Potential und Gestaltungsmöglichkeiten!

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 52 kWh/(m²a), Klasse: B, Gebäudeart: Wohn-Geschäftsgebäude
Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Gas

Gerne besprechen wir mit Ihnen nähere Details bei einer individuellen Objektbegehung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 52 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Nein
Energieeffizienzsklasse: B
Baujahr gemäss Energiepass: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage

Diese angebotene Liegenschaft befindet sich in der Altstadt und somit dem Stadtkern von Zülpich. Alles was sie zum täglichen Lebensbedarf benötigen bekommen sie um die Ecke. Durch die alten römischen Mauern die den Stadtkern eingrenzen entsteht ein gemütliches Flair, was zum bummeln und schlendern einlädt.
Die leicht hügelige Landschaft bietet mit ihren Bachauen, dem Naturschutz- und Wassersportsee gute Freizeitmöglichkeiten.
Vielfältige kulturelle Angebote und Sehenswürdigkeiten um die historische Stadt laden zu Ausflügen ein.
Kommen Sie nach Zülpich ans "Tor zur Eifel" und genießen Sie die Region geprägt von Kultur, Gastfreundschaft, Erholung und Freizeitspaß.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 4 Etagen

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