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RE/MAX - Ihre neue Gewerbefläche im Zentrum von Lahr!
Kaltmiete: € 750,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 80 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 750,00
Mieterprovision: 2.38 MM inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 50,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 80 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1898
Objektbeschreibung
Falls Sie eine neue Gewerbefläche im Zentrum von Lahr suchen ist das die richtige Adresse für Sie!
Diese Gewerbefläche verfügt über 3 helle Räume plus kleiner Teeküche, Abstell-/Serverraum und einer Toilette.
Die 3-fach Verglasung sorgt für Schall- und Wärmeschutz. Die letzte Renovierung wurde 2013 durchgeführt. Sie finden hier einen Abstellraum und Serverraum vor, das Büro ist komplett verkabelt. Im Serverraum befindet sich ein 10 HE Serverschrank 19" der Platz für Ihren Server bietet. Ihre Arbeitsplätze müssen nur gepatcht werden.
Die Fläche des Büros beträgt 80 qm und eigent sich hervorragend für Büros, Praxen, kleine Frieseurgeschäfte u.v.m.
Die Beiden Einbauschränke bieten genügend Platz für Ihre Materialien. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gas Zentralheizung.
Eine Tiefgarage befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite, Parkplätze mit Anwohnerparkausweise in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Ein Energieausweis wird beantragt.
Miete:
750 Euro mtl. zzgl der gesetzlichen MwSt.
50 Euro Nebenkosten mtl. zzgl der gesetzlichen MwSt.
Kaution 1.500 &eur zzgl. der gestzlichen MwSt.
Die Mietdauer sollte mindesten 2 Jahre betragen.
Lage
Die Stadt Lahr liegt sehr verkehrsgünstig am südlichen Oberrhein und nahe dem drei Länder-Eck (Deutschland/ Frankreich/ Schweiz). Auch nach Freiburg, Karlsruhe, Basel und zum größten Freizeitpark Europas (Europa-Park Rust) ist es nicht weit.
Die Stadt Lahr hat 42.903 Einwohner.
Mit ca. 3.600 Betrieben und 23.825 Beschäftigten ist Lahr ein wichtiger Wirtschaftsstandort in der Ortenau.
Die Einwohnerzahl pro Quadratkilometer beträgt 633.
Die Region rund um Lahr ist geprägt durch das große Potential an zwei- und dreisprachiger Arbeitskräfte. Täglich pendeln fast 12.000 Menschen nach Lahr und schaffen so die Verbindung zwischen Lahr, den umliegenden Gemeinden und der ganzen Region.
Ein Highlight der besonderen Art ist im Spätherbst die Crysanthema in Lahr. Wer dieses Blütenfest einmal gesehen hat, wird die Stadt Lahr immer wieder besuchen.
Sonstige Angaben
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