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Gyhum, gr. Wohnhaus auf ehem. Speditionsgelände mit Lagerhalle, LKW-Halle mit Grube, Tankstelle und Nebengebäuden
Kaufpreis: € 540.000,00
Wohnfläche: ca. 388 m²
Zimmer: 20
Grundstück: ca. 6000 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 540.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 388 m²
Grundstück: ca. 6000 m²
Zimmer: 20
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses große Wohnhaus auf einem ca. 6.000 m² großen Grundstück, zentral und unweit der A1 direkt zwischen HB und HH gelegen, bietet sich durch seine Vielfältigkeit für Existenzgründer, Expansionsträger oder als neues Zuhause zum Wohnen und Lagern an.
Kernstück dieses Anwesen ist das ca. 388 m² große Wohnhaus welches zuletzt parallel auch als Speditionsbüro genutzt wurde. Insgesamt besteht das Grundstück aus folgenden Einheiten;
Wohnhaus, ca. 388 m²
Wirtschaftsgebäude, ca. 280 m²
einspurige, beheizbare LKW-Halle mit Grube, kl. Werkstatt und Rolltor
ca. 990m² Lagerflächen, teilweise hochregalfähig (z.Zt. Mietererlöse)
ca. 300m² weitere Lagerflächen
Tankstelle, 30.000 lt.-DieselTank
Regenwassertanks, 2 x 14.000 lt.
13 LKW-Parkplätze
Waage bis 40t (nicht mehr geeigt)
kl. Einliegerwohnung bei Werkstatt
Betriebshof/-platz
Das große Wohnhaus aus dem Baujahr 1975, was teilweise auch als Kontor genutzt wird/wurde, zeichnet sich durch weitere Attribute aus;
20 Zimmer
2 Küchen
2 Bäder und Gäste-WC
Fast überall Rollladen
Warmwasserrückgewinnung über Solar, 600 lt.-Therme
Dachterrasse
Balkon
Garten mit 2 Gartenhäusern
Garage
4 Carport-Stellplätze
Trennung in zwei Einheiten problemlos möglich
Insgesamt verfügt das Haus über eine sehr gute Substanz. Teilweise bestehen allerdings baujahresentsprechende kosmetische Mängel, welche im Rahmen einer üblichen Renovierung leicht zu beheben sind.
Ursprung dieses Speditionsbetriebes ist ein ehem. Mühlenbetrieb. Teile der Mühle sind noch vorhanden. Diese Fläche bieten sich ggf. später als weitere Lagerflächen an.
Lage
Das Objekt befindet sich jeweils 4 Min. von den Autobahnauffahrt Bockel (Richtung HB 25 Min.) und Elsdorf (HH 55 Min.) entfernt. Am Grundstück selbst grenzt keine Wohnbebauung. Neben den Wirtschaftsmetropolen HH und Hamburg befinden sich in unmittelbarer Nähe zwischen den lokalen Mittelzentren Zeven (DMK, Lisega, MAPA, Fricke, Bundeswehr) und Kreisstadt Rotenburg.
Sonstige Angaben
Für weitere Fragen zu diesem Angebot können Sie uns unter Tel. 04286 924198 (ROW/VER) oder Tel. 0421 67316570 (HB/DH/OL/DEL) oder unserer Hotline am Wochenende oder in den Abendstunden unter 0174 3103387 erreichen. Die Käuferprovision ist im Exposé ausgewiesen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Exposés sind nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Die beigefügten Grundrisse geben lediglich Einrichtungsmöglichkeiten wieder. Energiepässe zu unseren Objekten sind bei Besichtigungen oder in unserem Büro einsehbar.
Beachten Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage.
Stichworte:
Nutzfläche: 1569,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Niedersachsen