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PULHEIM: Hochwertige LOFTBÜROS auf urbanem Gelände mit Hotel, Konferenz und Gastronomie

Region: Pulheim, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 6 April, 10:31
Aufrufe: 0
ID: P6ZBzQ6m
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Parkett, Kantine

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage    

Energie & Baujahr

Baujahr: 1870

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 66.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Walzwerk
Das 1895 errichtete Areal wurde ab dem 19. Jahrhundert für unterschiedlichste Produktionsbereiche in der Metallverarbeitung genutzt. 100 Jahre später hat diese industrielle Produktionsstätte Ihre eigenen Spuren hinterlassen. Das Objekt wurde für eine Büronutzung umgestaltet und verfügt über stilgetreue Gründerzeitfassaden, puristisch-transparente Dachkonstruktionen aus Glas- und Stahl und das denkmalgeschützte original erhaltene Kopfsteinpflaster. Stellplätze stehen auf dem Gelände in ausreichender Anzahl zur allgemeinen Mitbenutzung zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

- Verkabelung: je nach Einheit vorhanden
- Beleuchtung: Grundbeleuchtung
- Barrierefrei: nein
- Boden: Industrieparkett
- freie Parkplätze auf dem gesamten Areal

Lage

Pulheim ist verkehrstechnisch über die Abfahrt A1 Köln-Bocklemünd ca. 3 km entfernt optimal an den Kölner Autobahnring (A1, A3, A4) angebunden. Der Autobahnanschluss Köln-Worringen an der A57 (Köln-Düsseldorf) ist ca. 8 km entfernt.
Pulheim ist über die Bahnhöfe im Hauptort (ca. 1,4 km vom Objekt entfernt) und in Stommeln an die Bahnstrecke Koblenz-Köln-Mönchengladbach angeschlossen. Ferner besteht die Möglichkeit andere öffentliche Nahverkehrsmittel (Straßenbahn direkt gegenüber) zu nutzen.
Das Objekt befindet sich in einem denkmalgeschützten Areal. Firmen aus unterschiedlichsten Branchen sind hier ansässig.

Sonstige Angaben

Der Mietpreis zwsichen 8,50 EUR/ m² und 9,50 EUR/ m² richtet sich nach Lage, Größe und Ausstattung der anzumietenden Bürofläche.

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 8120,00 m², Bürofläche: 2041,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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