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Viel Platz für die Verwirklichung - Gewerberäume auf gesicherten Gelände - Lagerflächen zzgl. anmietbar
Kaltmiete: € 387,10
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 110.6 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 387,10
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 110.6 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das angebotene Gewerbe besteht aus zurzeit aus 2 Räumen auf 110,6 m² in einem Gewerbeobjekt in Brandenburg an der Havel.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Autowerkstatt. In der 1. Etage haben sich verschiedene Gewerbeeinheiten angemietet. Für die obere Etage wurde eine Gemeinschaftstoilette angelegt, die von den Mietern genutzt wird. Das Objekt ist durch ein Rolltor und einen Wachschutzservice gesichert.
Der Übergabezustand ist mit dem Eigentümer verhandelbar. So steht den optimalen Räumlichkeiten für Ihr Gewerbe nichts mehr im Wege! Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung. Die Anschlüsse für eine Teeküche können gelegt werden.
Die Lagerhallen und mehrere Garage bieten weiteren Platz (zusätzlich anmietbar). Diese befinden sich direkt auf dem Gelände. Die Freiflächen auf dem Außengelände können für 0,50 €/m² angepachtet werden.
Bei allen Angaben handelt sich um die Nettokaltmiete. Heiz- und Nebenkosten werden zzgl. verrechnet.
Ausstattungsbeschreibung
- 110,6 m² Gewerbefläche
- 2 Räume (bauliche Veränderung für 3 Räume möglich)
- Gaszentralheizung
- Gemeinschaftstoiletten
- Stellplätze
- Hof ist gesichert mit Rolltor und Security Service
Möglichkeiten:
- Küchenanschlüsse für eine Teeküche
- Übergabezustand (Fußböden, Wände, Anschlüsse, etc. ) verhandelbar
- Größe der Mieträume kann auf 84,6 m² verkleinert werden (Mietpreis 296,10 €/kalt)
- weitere Lager- und Freiflächenmöglichkeiten zur Anmietung für 0,50 €/m² auf dem Hof möglich
Lage
Die Stadt Brandenburg liegt etwa 70km westlich Berlins und hat ca. 70.000 Einwohner. Die hübsche Altstadt mit der Dominsel und die imposanten Kirchen zeugen von ihrer 1000-jährigen Geschichte. Besonders reizvoll macht diese Stadt die Havel mit ihren Seen und Kanälen und die waldreiche Umgebung, eine anziehende Wohngegend, aber auch ein Ziel des aufblühenden Tourismus.
Die umfangreichen Sanierungen in der Alt- und Neustadt erhöhten in den letzten Jahren die Wohnqualität in den für Brandenburg typischen Gebäuden aus dem Mittelalter, und dem Gründer- und Jugendstilzeiten.
Das umfangreiche Bildungsangebot bietet von dem Kindergarten bis zum Studium eine aussichtsreiche Zukunft. Auch die vielzähligen Arbeitgeber bieten in der Stadt Brandenburg eine sichere Zukunft. Zu den größten Arbeitgebern der Stadt gehören u.a. die Brandenburgische Verwaltung, das Städtischem Klinikum, die Heidelberger Druckmaschinen AG, ZF Friedrichshafen (direkt neben dem Mietobjekt), das Weichenwerk und eine Vielzahl an Gesundheits- und Pflegeeinrichtungen.
Die Infrastruktur ist nicht nur durch die Bahnanbindung des RE1 zwischen Magdeburg-Brandenburg-Potsdam-Berlin-Frankfurt(Oder) gesichert, sondern auch durch die A2, B1 und den städtischen Bus- und Straßenbahnlinien, die in regelmäßigen Takt verkehren.
Das angebotene "Objekt" liegt in einem Industriegebiet mit Jahrzehnte langer Geschichte in Mitten der Stadt Brandenburg.
Sonstige Angaben
Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, so bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig an unser Büro übermittelten Kontakt- und Adressangaben beantworten können (Vorname, Name, PLZ, Ort, Straße, Festnetz, Mobil und e-Mail), da wir den Eigentümern bzw. Besitzern gegenüber nachweispflichtig sind.
Durch unsere kompetente Marktanalyse und Immobilienbewertung sind wir jederzeit in der Lage Ihre Immobilie zeitnah zu verkaufen. Des Weiteren geben Wir Ihnen als unseren Kunden eine &quoLEISTUNGSGARANTIE&quo über unsere erbrachte Arbeit.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts:
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass alle Informationen zu diesem Objekt von dritter Hand eingeholt wurden und dass Scala Immobilien keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen kann.
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