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Helle, großzügige Gewerbeeinheit mit 5 Stellplätzen im Zentrum von St. Vit

Preis: 755,00
Region: Rheda-Wiedenbrück, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 14 Juli, 9:37
Aufrufe: 0
ID: GyJ7pnb4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 755,00

Immobilientyp: Büro

EDV-Verkablung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 755,00

Mieterprovision: Courtage inklusive MwSt.: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
2,38 Monatskaltmieten Vermittlungsgebühr inkl. ges. MwSt., fällig nach Mietvertragsabschluss. Alle Aussagen beruhen auf Aussagen des Vermieters und sind ohne Gewähr.

Miete (netto), monatl. je m²: € 7,70

Nebenkosten: € 175,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 161.20 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 161.20 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die Gewerbefläche mit ca. 98 m² verfügt über eine große Verkaufs-/Ausstellungsfläche und einem integriertem Sanitärbereich (1xGäste-WC). Enthalten in der Gewerbefläche ist ein separates Büro bzw. Lagerraum (dieser könnte auch als Küche genutzt werden, die Anschlüsse sind vorhanden), ein weiterer kleiner Lagerraum und ein Vorraum zum Gäste-WC.
Die Gewerbefläche ist in einem gepflegten Zustand und bietet vielerlei Nutzungsmöglichkeiten: Da es sich um ein Eckgebäude handelt, bieten die vielen Fenster eine helle Ausstellungsfläche mit vielfältigen Präsentationsmöglichkeiten. Die Aufteilung des Objekts ist noch variabel: derzeit gibt es hier einen sehr großen Raum - dieser könnte je nach Nutzung in weitere Einheiten aufgeteilt werden.

Die Freistellung der Fläche ist bereits erfolgt, dadurch kann das Objekt kurzfristig übergeben werden. Auf der Hoffläche befinden sich 5 Außenstellplätze (à 10,--EUR/qm), die Ihren Kunden eine bequeme Erreichbarkeit Ihrer Gewerbefläche ermöglichen.

Eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten ist zu hinterlegen. Die Nettokaltmiete beträgt 755,-- EUR/mtl.
Die Provision beträgt 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. und ist mieterseits bei Vertragsabschluss fällig.

Lage

Der Ort St. Vit befindet sich in zentraler Anbindung zu zwei Autobahnauffahrten (A2) sowie den Bundesstraßen B61/64/55 und in unmittelbarer Nähe zu Rheda-Wiedenbrück. Die Gewerbefläche befindet sich im Ortskern mit optimaler Verkehrsanbindung. Parkplätze finden Sie auf der Hoffläche in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 88,00 m², Gesamtfläche: 98,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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