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Großzügiges Fehnhaus mit möglicher Einliegerwohnung im Zentrum von Aschendorf!! 1
Kaufpreis: € 146.000,00
Wohnfläche: ca. 246 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1446 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 146.000,00
Käuferprovision: Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 246 m²
Grundstück: ca. 1446 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1911/1983
Renovierungsjahr: 1983
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 349.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Objekt stammt aus dem Jahre 1911 und wurde 1983 um einen Anbau erweitert. Es wurde in Massivbauweise erstellt. Die Außenfassade ist mit einem roten Klinker verkleidet worden. Das mit roten Betondachziegeln eingedeckte Satteldach verfügt über Zink-Dachrinnen und rundet das Gesamtbild dieser Immobilie ab. Zur weiteren Ausstattung zählen isolierverglaste Kunststoff- wie auch Holzfenster. Bei den Bodenbelägen hat man sich für Fliesen-, Parkett-, PVC- und Teppichböden entschieden. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gasheizung. Auch der Kachelkamin im Wohnzimmer sorgt besonders in den Wintermonaten für eine angenehme Wärme und vermittelt ein wohliges Wohngefühl. Neben der Einbauküche in der Farbe "eiche-hell" sind auch die Badmöbel im Kaufpreis enthalten. Vom Erdgeschoss führt sowohl eine offene Holztreppe als auch eine Kunststeintreppe mit Stahlgeländer ins Dachgeschoss. Hier befindet sich die mögliche Einliegerwohnung, welche neben einer Küche und einem Duschbad ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer bietet. Zur Unterbringung der Fahrzeuge ist eine ca. 17 m² große Garage gegeben. Zudem verfügt das Objekt über ein Carport sowie einen weiteren Einstellplatz am Objekt. Der Gartenbereich mit großer Terrasse, Gartenhaus, Baumbestand und schönem Zierteich mit Holz-Brücke lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten offen.
Daten Energieausweis: B, 349,5 kWh, Gas, Bj. 1983, H
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss:
- Flur (ca. 39,78 m²)
- Gäste-WC mit Waschtisch und WC (ca. 3,33 m²)
- Küche (ca. 16,66 m²)
- Esszimmer (ca. 15,52 m²)
- Wohnzimmer (ca. 25,85 m²)
- Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC (ca. 11,28 m²)
- Büro (ca. 10,46 m²)
- Schlafzimmer (ca. 15,96 m²)
- Schlafzimmer (ca. 19,55 m²)
- Schlafzimmer (ca. 12,68 m²)
- Abstellraum (ca. 16,97 m²)
Dachgeschoss:
- Flur (ca. 12,00 m²)
- Bad mit Dusche, Waschtisch und WC (ca. 5,40 m²)
- Küche (ca. 10,30 m²)
- Wohnzimmer (ca. 17,00 m²)
- Schlafzimmer (ca. 13,68 m²)
Lage
Das Objekt befindet sich im Zentrum von Aschendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. sind sowohl in Aschendorf, als auch im Papenburger Zentrum gegeben. Bis ins Papenburger Stadtzentrum sind es ca. 8 km. Die Bundesstraße 70 ist schnell erreicht. Auch verfügt Aschendorf über einen Bahnhof. Zwischen Borsum und Herbrum befindet sich der Segelflugplatz "Alte Ems". Darüber hinaus gibt es einen Campingplatz.
Sonstige Angaben
Alle Angebote sind unverbindlich und werden bei Annahme uns gegenüber provisionspflichtig zu Lasten des Käufers in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!