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Helles Einfamilienhaus mit Seeblick zu verkaufen
Kaufpreis: € 785.000,00
Wohnfläche: ca. 142 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 353 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 785.000,00
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 142 m²
Grundstück: ca. 353 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 148.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Einfamilienhaus ist durch die großen Fensterflächen lichtdurchflutet und sehr hell. Die wunderschöne Natur rund um das Haus erlaubt Ihnen einen wunderbaren Ausblick ins Grüne. Der Seeblick krönt das Ganze und Sie können auf Ihren Balkonen wunderbar entspannen.
In das Haus gelangen Sie durch die Eingangstüre in einen großzügigen Flur, von dem ein Zimmer, das Gäste-Bad und der Wohn-Essbereich mit Küche erreichbar ist.
Der Wohn- und Essbereich verfügt über einen sehr offenen Grundriss mit einem Kamin, der zu wunderbaren Momenten einlädt. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon, von dem aus Sie den Blick auf den See und in die grüne Natur genießen können.
Die hochwertige Einbauküche mit sehr guten Einbaugeräten und einer optimalen Ausstattung verfügt über sehr viel Stauraum.
Das Gäste-Bad verfügt über eine Dusche, Waschtisch und WC.
Im Obergeschoss gelangen Sie in drei helle Zimmer, die viele Gestaltungsraum ermöglichen.
Ein Balkon, der Ihnen auch hier wieder See- und Bergblick bietet, ist im Obergeschoss.
Momentan sind neben dem Bad Einbauschränke vorhanden, die viel Stauraum bieten.
Das Bad verfügt über eine Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC.
Im Keller befindet sich ein großer Hobbyraum, der durch die oberirdisch liegenden Fenster (leichte Hanglage) sehr hell ist und gut genutzt werden kann.
Neben einem Vorrats- und Waschraum befindet sich im Keller mit direktem Zugang vom Hobbyraum ein weiterer Raum mit ca. 8m², der zu einem weiteren Bad ausgebaut werden kann. Auch der Einbau einer Sauna ist hier möglich.
Vom Flur gehen noch ein weiterer Vorratsraum (unter der Garage befindlich) und der Heizungsraum ab.
Die großzügige Garage bietet durch den ausgebauten Dachraum viel Stauraum.
Die Gestaltungsmöglichkeiten bei diesem wunderbaren Objekt sind zahlreich.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem einzigartigen Objekt und rufen uns gleich an unter Tel. 089 / 724 060 90
Lage
Das hier angebotene Objekt liegt in Breitbrunn, einem Gemeindeteil von Herrsching am Ammersee. Dieser Gemeindeteil liegt direkt am Ostufer des Ammersee.
Über die Straße gelangen Sie in ca. 300m Entfernung direkt ans Ufer des Ammersees und können jederzeit Baden und die Natur genießen.
Das Grundstück liegt verkehrsgünstig in zweiter Reihe von der Münchner Straße.
Durch die nahe gelegene Bushaltestelle ist auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut gegeben.
Einkaufmöglichkeiten sind in Breitbrunn, Inning und Herrsching zahlreich gegeben. Nicht nur die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sondern auch zahlreiche andere Einkaufsmöglichkeiten sind hier geboten.
Auch die Kinderbetreuung und das Schulangebot sind in Inning und Herrsching vorhanden. Die Auswahl ist zahlreich.
Neben den Freizeitaktivitäten am und im Ammersee gibt es im Fünfseenland zahlreiche weitere Möglichkeiten. Hier muss man nicht weit fahren, um Freizeit zu genießen und sich zu erholen
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn-Esszimmer mit Balkon und Zugang zum Garten. Die Küche, das Gäste-Bad mit Dusche und ein Gästezimmer.
Im Obergeschoss sind drei Zimmer, ein großes Bad mit Dusche und Badewanne, Bidet und Doppelwaschtisch. Daneben ist ein WC-Raum.
Alle Zimmer verfügen über Fenster und lassen sich gut lüften.
Im Keller ist ein großer Raum, der als Hobbykeller oder auch Wellnessbereich genutzt werden kann, ein Waschraum und ein Raum, der als Bad genutzt werden kann. Der Heizungskeller und ein Vorratsraum.
Besichtigungstermine:
Rufen Sie uns gleich für Ihren persönlichen Besichtigungstermin an, unter Tel. 089 / 724 060 90. Wir freuen uns auf Sie.