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Helles modernes Ladenlokal 84m² in zentraler Lage - Bezugsfertig zur Miete -
Kaltmiete: € 450,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 450,00
Mieterprovision: 1,00 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Dieses von der Fassade her einzigartige Objekt befindet sich direkt in der idyllischen Innenstadt von Hagen-Hohenlimburg.
Nicht nur die äußere Erscheinung ist extrem gepflegt, sondern auch der Gesamtzustand des Gebäudes.
Die markante Fassade ist durch ihre Historie weit über Hohenlimburg hinaus bekannt und hat somit einen hohen Wiedererkennungswert.
Das ca. 84m² große Ladenlokal ist hell und freundlich gestaltet u. besitzt eine große Schaufensterfront.
Genutzt werden kann es sowohl für eine Agentur, als Büro, aber auch als reine Verkaufsfläche.
Die Lage ist direkt im Zentrum, also 1A Lage.
Ausstattungsbeschreibung
Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines voll vermieteten Wohn- und Geschäftshauses im linke Bereich, der rechte Bereich ist vermietet.
Das Ladenlokal selbst besteht aus 3 großen Räumen, Teeküche und Bad.
Die Räume sind alle natürlich belichtet und somit auch als Büro,- oder Agenturräume mit Besucherverkehr zu nutzen.
Über eine kleine 3-stufige Treppe gelangt man in den 29m² großen Verkaufsraum mit großem Schaufenster.Daran schließt sich eine Teeküche (5,5m²) und ein Büroraum (22m² ) an.Im hinteren Bereich befindet sich neben dem neu renovierten Bad (5m²) noch ein weiterer 21,5m² großer Raum. Ein 6,5m² Abstellraum im KG gehört ebenfalls noch zum Ladenlokal.
Ein direkter Zugang zum begrünten Innenhof besteht ebenfalls, so dass dieser z.B. zur Mittagspause mit genutzt werden kann.
Das vollflächige Schaufenster zur Fußgängerzone hin, garantiert eine große Präsenz.
Die Frontverglasung ist im Juli 2011 erneuert worden und entspricht den neusten Energierichtwerten.
Die Fußböden der Räume sind gerade erneuert worden und mit pflegeleichten Fliesen oder modernem Linoleum ausgelegt. Die Wände mit Raufaser tapeziert und hell gestrichen.
Beheizt werden die Räume über eine Gas-Etagenheizung.
Die Elektroinstallation ist gerade vollständig erneuert worden und entspricht dem üblichen Standard
Lage
Direkt im meist frequentierten Bereich der Innenstadt gelegen, ist dieses eine sehr gute Adresse, da die Fußgängerzone hier einen Kreuzungspunkt besitzt. Dadurch, dass alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, gemütliche Cafés und Gaststätten ebenso vorhanden und fußläufig zu erreichen sind und es eine schnelle Verkehrsanbindung mit Zug oder Bus nach Hagen, Iserlohn oder Dortmund gibt, ist das Kundenaufkommen sehr stark.
Dieses wird durch die Umgestaltung der Innenstadt noch verstärkt.
Hierdurch ist die strategische Lage des Gebäudes in sehr aufgewertet worden.
Als Weiteres befindet sich in unmittelbarer Nähe ein großer Vollsortimenter und ein Diskonter, wodurch auch ausreichend neuer Parkraum zur Verfügung steht.
Feste Stellplätze können auf dem Parkdeck in ca. 100m Entfernung angemietet werden.
Die Fußgängerzone und die kleinen Plätze laden zum Verweilen und Einkaufen ein.
Durch die Verlagerung des Zentrums in Richtung Bahnhof, wird die Lage des Gebäudes noch zentraler.
Ein großer Wohnkomplex mit betreutem Wohnen befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses.
Sonstige Angaben
Besonderheit:
Sonderkonditionen für Existenzgründer möglich
In den NK ist der Abschlag für Wasser schon enthalten.
Energieausweis:
Bedarfsausweis / gültig bis 2020 / Energiebedarf:186kWh(m²xa) / Primärenergie 210kWh(m²xa)
Das Ladenlokal ist nach Absprache zu vermieten und bezugsfertig.
Konnten wir Ihr Interesse wecken?
Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!
Wir freuen uns auf SIE!
Ihre persönliche Ansprechpartnerin für dieses Objekt ist:
Petra Hocks-Rabe
Tel. 02334 - 44 34 92
Fax 02334 - 44 34 54
[email protected]
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Unterlagen nur nach Angabe Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer versenden!
Kaution: 2 KM
Provision: 1 KM
Stichworte:
Lagerfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 90,00 m², Kellerfläche: 10,00 m²