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TOP-MODERNE Doppelhaushälfte in zentraler Lage
Kaltmiete: € 1.300,00
Wohnfläche: ca. 147 m²
Zimmer: 5
Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.300,00Nebenkosten: € 80,00
Kaution: € 2.600,00
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 147 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 65.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte wurde Ende 2014 fertiggestellt und erstmalig vermietet. Sie übernehmen als neuer Mieter das Haus perfekt gepflegt "aus erster Hand". Mietbeginn wäre der 1.1.2017.
Es handelt sich um eine 2-geschossige Doppelhaushälfte mit Staffelgeschoss und ca. 19 m² Dachterrasse. Garten und Terrassen mit Westausrichtung. Zur Straße ist der Garten mittels Sichtschutzwand abgegrenzt. Davor sind Beete angelegt.
Zu der DHH gehören 2 Stellplätze auf dem Grundstück. Der Hauseingang liegt rückwärtig - das Haus hat eine eigene gepflasterte Fußgängerzuwegung.
Ausgestattet mit: Kunststoff-Dreifachfenstern mit Außenrolläden, Gas-ZH mit Warmwasserbereitung (150 l-Speicher). Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Energieausweis: Endenergiebedarf 65,7 kWh/(m².a), Effizienzklasse B, Geb.-BJ 2014.
Familienhaus mit großzügigem Grundriss:
* Eingangsflur mit Garderobenecke und Abstellbereich unter der Treppe
* befenstertes Gäste-WC
* Wohnzimmer mit hochwertigem Laminatboden und vorgelagerter West-Terrasse
* große Wohnküche, in der Esstischmöbel gestellt werden können
* Einbauküche mit Geräten (Ceranfeld, Herdofen, Ablufthaube, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierschrank)
* 3 Schlafzimmer im Obergeschoss (ca. 10, 12 und 17 m²)
* 1 weiteres abschließbares Zimmer (ca. 36 m²) im Staffelgeschoss mit vorgelagerter Dachterrasse und Abstellraum
* modernes Familienbad mit Wanne und Dusche, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper
* statt eines Kellers ein ebenerdiger, großer Wirtschaftsraum (ca. 7 m²) mit Waschmaschinenanschluss
* für den TV-Empfang eine Sat.-Anlage, Internet - Verkabelung in alle Räume
* Fensterbänke aus Stein, Plissee-Stores vor allen Fensters und viele weitere praktische Details
Auf dem Grundstück befindet sich ein Holzhäuschen und ein Fuß für die Wäschespinne.
Die Nettomiete beträgt 1.300 EUR. Hinzu kommen 80 EUR BK-Vorauszahlung. Gas-, Wasser- und Stromkosten rechnen Sie als Mieter direkt mit den Versorgern ab.
Lage
Gegenüber der historischen Martin-Luther-Kirche entstand das Neubaugebiet in zentraler Lage von Trittau. dort stehen die 3 Doppelhäuser - "Triomvirat". Das Trittauer Zentrum (Europaplatz) ist nur 5 Gehmin. entfernt. An der Zufahrtsstr. zum Neubaugebiet haben sich ein Supermarkt und weitere Geschäfte angesiedelt.
Trittau liegt etwa 30 km entfernt vom Hamburger Zentrum idyllisch in der "Stormarnschen Schweiz". Bis HH-Rahlstedt mit Bahnanschluss sind es nur 19 km. Trittau liegt an der B 404 und der A 24. Es gilt als Kulturzentrum der Region und verfügt über eine auf städtischem Niveau ausgebaute Infrastruktur - mit Kitas (darunter einem Waldkindergarten), allen Schulformen, Ärzten aller Fachrichtungen, einem Solar-Freibad und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Bitte geben Sie Ihre A n s c h r i f t und T e l.- N r. mit an; wir können sonst Ihre Anfrage nicht bearbeiten. Vielen Dank!
Liebe M i e t b e w e r b e r! Wir bitten um folgende Unterlagen:
- ausgefüllten und unterschriebenen Selbstauskunftsbogen (erhalten Sie mit dem Exposé)
- Personalausweiskopie (Vor- und Rückseite)
- Schufa-Auskunft
- letzte 3 Gehaltsbescheinigungen / sonstige Einkommensnachweise
- Vorvermieterbescheinigung