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*** Erstbezug *** Top moderne Doppelhaushälfte in Herzogenaurauch-OT Haundorf
Kaltmiete: € 1.890,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 5
bezugsfrei ab: Januar 2017
Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.890,00Warmmiete: € 1.990,00
Nebenkosten: € 100,00
Kaution: € 3 Grundmieten
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 150 m²
bezugsfrei ab: Januar 2017
Zimmer: 5
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Zentral
Ausstattungsbeschreibung
Es erwartet Sie ein Top-Neubau mit modernster Ausstattung! Die Fertigstellung bzw. der Bezug der Doppelhaushälfte ist für 1. Dezember 2016 vorgesehen.
Mittelpunkt des Familienlebens bildet der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit angrenzender Küche. Diese ist unmöbliert und kann vom Mieter individuell gestaltet werden. Selbstverständlich gibt es eine Gäste-Toilette mit Dusche im Eingangsbereich des Anwesens. Außerdem ein Arbeits- bzw. Gästezimmer, sowie einen kleinen Abstellraum.
Im Obergeschoss befinden sich die beiden Kinderzimmer, sowie das Schlafzimmer, welches über eine Ankleide verfügt! Auf gleicher Ebene auch das moderne Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, WC und einer Waschgelegenheit.
Beheizt wird das Anwesen über eine Fußbodenheizung (Pellet-Heizung). Als Fußbodenbeläge finden Sie im Erdgeschoss großformatige Fliesen, im Obergeschoss wird Laminatboden verlegt. Zur Verfügung stehen dem Mieter eine Garage und ein Kfz-Stellplatz (zzgl. € 60,--).
Sonstiges: Fernseh-/Netzwerkanschlüsse in allen Wohnräumen; 3-fach-isoliertverglaste Kunststofffenster; KfW 55-Haus!
Vermieterwunsch: keine Tierhaltung.
KAUTION: 3 Grundmieten
www.riedl-immobilien.de
Lage
Ortsteil von Herzogenaurach; Herzogenaurach: mittelfränkische Kleinstadt im LK Erlangen-Höchstadt, ca. 22.885 Einwohner, ca. 10 Autominuten nach Erlangen, ca. 6 km zur A3, 10-15 Autominuten zur A73, nächster Bahnhof in Erlangen, gute Busverbindung, Kindergärten und -grippen, sämtliche Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, Ämter, diverse Freizeitangebote, Freizeitbad, viele historischen Bauten, geprägt von den Fa. Adidas u. Puma
Sonstige Angaben
Aufteilung:
EG: Küche; Wohn-/Essbereich; Flur/Diele; Abstellraum; Arbeits-/Gästezimmer; Gäste-WC; Terrasse
1. OG: Schlafzimmer; Ankleide; Kinderzimmer 1; Kinderzimmer 2; Flur; Bad;
UG: 2 Kellerräume, Heiz- und Anschlussraum, Waschkeller
Parkmöglichkeit:
Garage+Kfz-Stellplatz zzgl. € 60,--