NEUBAU! Top moderne Doppelhaushälfte in Herzogenaurach - OT Haundorf 1

Kaltmiete: € 1.730,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: 01.01.2017

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.830,00

Nebenkosten: € 100,00

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 150 m²

bezugsfrei ab: 01.01.2017

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Objektbeschreibung

EG: Küche; Wohn-/Essbereich; Flur/Diele; Abstellraum; Arbeits-/Gästezimmer; Gäste-WC; Terrasse
1. OG: Schlafzimmer; Ankleide; Kinderzimmer 1; Kinderzimmer 2; Flur; Bad;
UG: 2 Kellerräume; Waschraum; Heizkeller; Anschlussraum

Ausstattungsbeschreibung

Vermietet wird eine neu gebaute, 2-geschossige Doppelhaushälfte in Haundorf, einem Ortsteil von Herzogenaurach. Bezug der Immobilie ist für Januar 2017 vorgesehen.
Mittelpunkt des Familienlebens bildet der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit Zugang auf die Terrasse. Die Küche ist unmöbliert und zum Wohnbereich offen gehalten. Im Eingangsbereich des Anwesens befindet sich das Gäste-WC mit Dusche, das Arbeits- bzw. Gästezimmer sowie ein kleiner Abstellraum.

Das Badezimmer - ebenfalls hell und modern gefliest, mit Fenster - finden Sie im Obergeschoss. Dieses ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, einer Waschgelegenheit und einem WC.
Auf gleicher Ebene auch das Schlafzimmer mit separater Ankleide und die beiden Kinderzimmer. Während das Erdgeschoss komplett gefliest ist, sind die Wohnräume im Obergeschoss mit Laminatboden versehen.
Beheizt wird das Haus über eine Fußbodenheizung (Pellet-Heizung!). Zur Verfügung stehen dem Mieter eine Garage und ein Kfz-Stellplatz (zzgl. € 60,--).

Sonstiges: Niedrigenergiehaus auf neuestem energetischen Stand (KfW 55) mit 3-fach-isoliertverglasten Kunststofffenstern; Fernseh-/Netzwerkanschlüsse in allen Wohnräumen.
Vermieterwunsch: keine Tierhaltung; keine Kurzzeitvermietung.

KAUTION: 3 Grundmieten

Aufteilung:
EG: Küche; Wohn-/Essbereich; Flur/Diele; Abstellraum; Arbeits-/Gästezimmer; Gäste-WC; Terrasse
1. OG: Schlafzimmer; Ankleide; Kinderzimmer 1; Kinderzimmer 2; Flur; Bad;
UG: 2 Kellerräume; Waschraum; Heizkeller; Anschlussraum

Lage

Ortsteil von Herzogenaurach; Herzogenaurach: mittelfränkische Kleinstadt im LK Erlangen-Höchstadt, ca. 22.885 Einwohner, ca. 10 Autominuten nach Erlangen, ca. 6 km zur A3, 10-15 Autominuten zur A73, nächster Bahnhof in Erlangen, gute Busverbindung, Kindergärten und -grippen, sämtliche Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, Ämter, diverse Freizeitangebote, Freizeitbad, viele historischen Bauten, geprägt von den Fa. Adidas u. Puma

Sonstige Angaben

Garage zzgl. € 60,--