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Moderne Doppelhaushälfte in zentraler Lage, top ausgestattet
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 3,5
Grundstück: ca. 460 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist vom Käufer an die Firma Leidag Immobilien eine Maklercourtage in Höhe von 4,76% inkl. der gesetzl. MwSt. des Kaufpreises zu zahlen.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 460 m²
Zimmer: 3,5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1914
Renovierungsjahr: 1920
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Strom
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 146.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die modern ausgestattete Doppelhaushälfte in Selm befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer, welches mit einem Kamin und Echtholz-Parkett ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in den Küchenbereich, der mit einer hochwertigen, neuen Einbauküche (ausgestattet mit Markengeräten) überzeugt. Der helle Essbereich schließt an die Küche an und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Die Terrasse verfügt zudem über einen Heizstrahler, somit steht einem gemütlichen Abend auch bei kühlerer Witterung nichts im Wege.
Der pflegeleicht angelegte Garten bietet reichliche Stellmöglichkeiten durch die große Gartenhütte.
Im Obergeschoss der Doppelhauhälfte finden Sie ihr großzügiges Schlafzimmer, mit komfortablem, eingebautem Kleiderschrank. Auch ein Arbeitszimmer/Durchgangszimmer liegt auf dieser Etage.
Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Im gesamten Haus finden Sie eingebaute, dimmbare Deckenspots, die eine behagliche Atmosphäre schaffen.
Weitere Ausbaureserve bietet der Dachboden, dieser Bereich des Hauses ist auch bereits komplett geämmt und wohnlich hergerichtet.
Das Haus bietet viel Fläche für ein Paar oder eine Familie mit kleinem Kind.
Der Außenbereich wird durch ein Carport, indem problemlos zwei PKW untergebracht werden können, und einer gepflegten Einfahrt abgerundet.
Das Haus wurde bereits komplett saniert und modernisiert, somit besteht kein Reparaturbedarf, auch der Außenbereich und die Fassade entsprechen modernen Standards.
Lage
Selm ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Sie liegt im südlichen Münsterland nördlich der Lippe. Seit 1975 gehört Selm zum Kreis Unna und zum Regionalverband Ruhr.
Selm liegt innerhalb der Großlandschaft der Westfälischen Bucht in der naturräumlichen Haupteinheit des Kernmünsterlands an der südwestlichen Grenze. Der Ortsteil Bork im Süden grenzt an die Lippe, die Bauerschaft Ternsche im Nordwesten an die Stever. Die Ministerkonferenz für Raumordnung legte fest, dass Selm innerhalb der Metropolregion Rhein-Ruhr liegt. Dem städtischen Verdichtungsraum des Ruhrgebiets wird Selm demnach also offiziell zugerechnet. Die Stadt Selm nahm deshalb auch am Kultur- und Großprojekt Ruhr.2010 teil.
Selm grenzt an folgende Gemeinden (im Uhrzeigersinn, von Norden beginnend): Lüdinghausen, Nordkirchen (beide im Kreis Coesfeld), Werne, Lünen (beide im Kreis Unna) sowie Waltrop, Datteln (beide im Kreis Recklinghausen) und Olfen (Kreis Coesfeld).
Die Infrastruktur wie Schulen, Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten sowie Naherholung (Ternscher See und Schloss Nordkirchen), sind in wenigen Minuten zu Fuß bzw. mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder KFZ zu erreichen
Sonstige Angaben
Die Objektangaben wurden nach den Auskünften des Eigentümers zusammen gestellt. Für eventuelle Abweichungen übernehmen wir keine Haftung. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf unter Vorbehalt.
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