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Historisches Altstadthaus mit großer Dachterasse und Gewölbekeller 1
Kaufpreis: € 135.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 145 m²
Teilmöbliert, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 135.000,00
Käuferprovision: 4,76 % incl. ges. MwSt
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 145 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: unbekannt 18.J
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Das historische 2- FMH ist als Einzeldenkmal eingetragen mit unbekanntem Baujahr ( möglich 18. Jahrhundert ) mit freiliegendem Fachwerk ab OG. Die Dachterrasse mit ca 15m² mit Blick zum Alten Rathaus mit angrenzendem Partyraum. Eine Neubeschichtung/ Abdichtung erfolgte im Jahre 2015. Ein 20 m² großer Keller, davon 15m² Gewölbekeller ist aus dem Ursprungsjahr. Markenkunststofffenster von Finstral in weiß, sind in 2003 eingesetzt worden. Die Dacheindeckung mit Dachrinnen sowie eine Fasadenausbesserung wurde in 2015 vorgenommen. Die Heizung mit Fußbodenheizung im EG erfolgt über eine Gastherme aus dem Jahre 9/2014. Das OG wird mit Einzelöfen beheizt. Neue Gastherme und Heizkörper sind originalverpackt vorhanden. Die Anschlüsse zur Installation sind vorbereitet.
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die EG Wohnung kann nach kleinen Modernisierungsarbeiten sofort bezogen werden. Die Wohnung im 1.OG ist nach einer Renovierungsphase kurzfristig beziehbar.
Lage
Dettelbach ist eine Stadt im unterfränkischen Landkreis Kitzingen und besteht aus Dettelbach und seinen Stadtteilen Bibergau, Brück, Dettelbach-Bahnhof, Effeldorf, Euerfeld, Mainsondheim, Neuses am Berg, Neusetz, Schernau und Schnepfenbach.
Dettelbach liegt im Nordwesten Bayerns, ca. 20 Kilometer östlich vom Oberzentrum Würzburg und etwa acht Kilometer nördlich von Kitzingen. Die Stadt liegt am Main.
Dettelbach wird von der Bundesstraße 22 durchquert. Der Bahnhof Dettelbach an der Bahnstrecke Nürnberg-Würzburg liegt einige Kilometer westlich vom Hauptort an der B 22.
Abgebaut wurde die ehemalige Bahnstrecke Dettelbach Bahnhof-Dettelbach Stadt über Bibergau. Zwischen Bibergau und Dettelbach Stadt verläuft in der Talsenke ein direkter asphaltierter, landwirtschaftlicher Weg, der an Sonntagen für den Fahrzeugverkehr gesperrt ist und dann als Wanderweg genutzt werden kann.
Die Stadt liegt am Main. An der Gemarkungsgrenze verlaufen die Autobahnen A 3 (Ausfahrten Dettelbach Ost und West) und A 7. Diese treffen sich am Biebelrieder Kreuz.
Über eine Fähre ist Dettelbach mit dem Ortsteil Mainsondheim verbunden.
In Dettelbach befinden sich eine Grund- und Hauptschule, die Rudolf-von-Scherenberg Volksschule sowie eine überörtliche Realschule, die staatliche Realschule Dettelbach. Die nächsten Gymnasien sind das Egbert-Gymnasium in Schwarzach (sechs Kilometer) und das Armin-Knab-Gymnasium in Kitzingen (zehn Kilometer).Einkaufszentren, Apotheken und Ärzte sind vorhanden.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
EG: ca. 94,5 m² Wfl ( 4 Zi / Küche/ Bad, Treppenaufgang zum OG) / Kellerabgang, kleines Höfchen mit massivem Treppenaufgang zur Terrasse.
OG: ca. 75 m² Wfl ( 3 Zi Küche / Bad / Gäste WC ) Aufgang zum Dachboden und Ausgang zur Dachterrasse.
Besichtigungstermine:
Baudenkmäler sind ein unverzichtbarer Bestandteil unserer Kulturlandschaft. Deshalb gewährt der Staat denjenigen Bürgern, die Denkmäler erhalten, Zuschüsse, Entschädigungen und Steuervorteile.
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