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Wunderschönes historisches Fachwerkhaus aus dem Jahre 1695. Mit großem Garten und Pferdekoppel 1
Kaufpreis: € 480.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 11000 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 480.000,00
Käuferprovision: 4,76% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 11000 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1695
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Es erwartet Sie ein historisches Fachwerkhaus mit behaglicher Atmosphäre und sehr schönem Grundriss. Treten Sie ein! Laufen Sie durch die Diele und gehen Sie in das große Wohn- Esszimmer. Das Feuer im offenen Kamin brennt bereits.
Stellen Sie sich vor, wie Sie hier, an einer schön gedeckten, großen Tafel, zu Abend essen. Lassen Sie Ihren Blick schweifen. Sie können vom Tisch aus, dank der Kassettentüren mit Fenstern, direkt in den Garten sehen. Und gehen! Stellen Sie ein paar Fackeln in den Garten und genießen Sie den Sonnenuntergang am Abend.
Vom Schlafzimmer, das sich in unmittelbarer Nähe befindet, können Sie in den Garten gehen und die Abendluft genießen. Wenn Sie am Morgen in der Früh die Vorhänge wieder aufziehen, sehen Sie den Sonnenaufgang.
Haben Sie heute Zeit? - Nehmen Sie im großen Badezimmer ein herrliches Vollbad und starten entspannt in den Tag. Wenn es allerdings schnell gehen muss, nutzen Sie die Dusche im zweiten Badezimmer. Beide Bäder verfügen über Fenster und Fußbodenheizung. Sie sind hell gefliest, sauber und ordentlich.
Je nach Raumnutzung bzw. wie groß Ihre Familie ist, bietet das Erdgeschoss auch noch ein schönes Gästezimmer oder ein drittes Kinderzimmer oder ein Büro. Der Raum, wie alle Räume im Haus,
ist picobello sauber.
Kaffee kochen! Wer ist heute dran mit Kaffeekochen? Die gemütliche Wohnküche ist nicht groß, aber sie hat sehr viel Charme. Und ebenfalls einen Zugang zum Garten. Hier hält man sich gerne auf, hier wird ganz klassisch gekocht, hier wird gelernt und werden Hausaufgaben gemacht, hier steht man auf einer Party zusammen. Ein toller Raum. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Schlafen die Kinder schon? Auf leisen Sohlen gehen Sie die Holztreppe ins Obergeschoss hinauf. Hier befinden sich weitere zwei Wohnräume. Plus separater Stauraum. Auch diese Räume sind allesamt sauber und ordentlich.
Möchten Sie weitergehen? Das unterkellerte Nebengebäude ansehen, den Garten betrachten, in die Stallungen schauen? Nehmen Sie Kontakt zu uns auf.
Sie sind herzlich eingeladen! Vereinbaren Sie eine Besichtigung mit uns.
Ausstattungsbeschreibung
Innenbereich
- Offener Kamin im Wohn- Esszimmer
- Hohe Decken tlw.
- Alte Holzbalken im Deckenbereich tlw.
- Isolierverglaste Holzfenster
- Holztreppe
- Böden: Fliesen. Holzdielen
- 2 Badezimmer. Badewanne und Dusche
- Wohnküche
- Großer Flur/Diele
- SAT-Fernsehen
- Viessmann-Heizung
Außenbereich
- Großes Grundstück in Südwestausrichtung
- Garten und Terrasse
- Grünflächen an allen Seiten der Gebäude
- Alter Baumbestand
- Werkstatt
- Garage
- Stellplätze
- Brunnen zur Gartenbewässerung
- 3-Kammer-Abwasser-System
- Große Pferdekoppel
Lage
Der Hof liegt in ruhiger Natur, inmitten von Wiesen und Feldern. Hier haben Sie nicht nur viel Platz, Sie haben auch viel Ruhe und keine direkten Nachbarn. Der Weg vor dem Hof dient nicht als Hauptverkehrsweg, er wird eher von Radfahrern und Spaziergängern genutzt.
Auf der zum Hof gehörenden Pferdekoppel können Sie nach Herzenslust ausreiten. Der daneben liegende Wald bietet einen guten Startpunkt für schöne Wanderungen und ausgedehnte Radtouren.
Die Innenstadt von Nordhorn ist mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten gut zu erreichen. Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten zur B403 und eine Bushaltestelle befindet sich auch in der Nähe.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem wunderschönen historischen Fachwerkhaus verzaubern.
Sonstige Angaben
Hinweise:
Aus Diskretionsgründen werden hier keine Grundrisszeichnungen / Bilder der Innenansichten veröffentlicht. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Bilder und Informationen zu.
Energieausweis ist in Arbeit. Dieses Exposé wurde mit großer Sorgfalt erstellt. Alle Daten und Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns übergebenen Pläne und Unterlagen, sowie auf die Aussagen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit entstehen Kosten, sog. Courtage. Die angegebene Courtage vom notariell beurkundeten Kaufpreis ist vom Mieter oder Käufer nach Unterzeichnung des Miet- oder Kaufvertrags zu entrichten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.