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Historisches Fachwerkhaus für Kapitalanleger ! 1

Preis: 175.000,00
Region: Wiehl, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 4 August, 0:04
Aufrufe: 0
ID: B1GKAJL1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 175.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 241 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 175.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 241 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese ortsprägende und historische Immobilie ist um ca. 1900 in Fachwerkbauweise errichtet worden. Die Decken, in diesem denkmalgeschützten Haus, sind im EG ca. 2,70 m² und im OG ca.
2,40 m hoch und teilweise noch mit Echtstuck verziert. Bei diversen Modernisierungsarbeiten ist auf den Stil des Hauses, in Absprache mit dem Denkmalschutz, Wert gelegt worden. Dies zeigt sich an den größtenteils doppelverlasten Sprossenfenstern, dem Erhalt der Holztreppe sowie der kompletten Überarbeitung der Elektrik. Im Erdgeschoss wurden ein neues Bad mit seniorengerechter ebenerdiger Dusche eingebaut. Das Tageslichtbad im Obergeschoss verfügt über eine Badewanne. Die Böden sind mit Parkett, PVC und Fliesen ausgelegt. Die Immobilie ist bereits seit einigen Jahre fest vermietet. Die Kaltmiete beläuft sich auf 750,00 € im Monat.
Ein originale Bruchsteinkeller bietet noch Stauraum, einen Waschmachienen-anschluss und ein einfaches Duschbad. Die Räumlichkeiten im Dachboden sind noch ausbaufähig und können noch als Gästezimmer genutzt werden. Das Grundstück ist als Rasenfläche und kleines Schmuckbeet angelegt. Ein farblich passender Pavillon dient als Blickfang und läd zum verweilen ein.
2-3 PKW- Stellplätze runden dieses Angebot ab.

Lage

Diese wunderschöne Immobilie liegt im Zentrum von Wiehl. Durch das gewachsene Wohnumfeld ist dennoch die Lage relativ ruhig. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Die Autobahnanbindung zur A4 Köln/Olpe ist in ca. 8 Fahrminuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
EG:
- Diele
- Gäste- WC
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- neues Tageslichtbad mit ebenerdiger großer Dusche
- Küche

OG:
- Diele
- Wohnzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Schlafzimmer
- Küche
- Gäste- WC

DG:
-2 Zimmer
- Waschmöglichkeit

- kleiner Garten
- Pavillon
- 2-3 PKW- Stellplätze

Besichtigungstermine:
Nach Absprache mit unserem Büro

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